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leilão 20944 • Rif #B56826 • Tribunal de Brescia • Bankr. 97/2019

Terreno edificável em Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS)

Terreno Edificável

Terreno edificável em Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Sabbio Chiese na Folha 4:

Parcelas 368-370-3869-4270-4763

Na área edificável em questão, originalmente havia uma fábrica, da qual hoje restam apenas algumas das áreas internas (a fundição ao norte, as operações mecânicas, a seção galvânica e os armazéns).
A parte frontal, composta pela residência civil, pela portaria e pela cantina da empresa, foi demolida (Ordem Municipal n. 53 de 28.11.2017); atualmente, apenas o muro perimetral permanece, com a função de delimitar e confinar a propriedade.

Toda a área está incluída na "área de transformação 3" com predominância de uso residencial/comercial e está sujeita a:

  • obrigação de requalificação
  • obrigação de descontaminação ex D.lgs. n. 152/2006
  • restrição paisagística - ambiental ex art. 42, D.L. 22/2004
  • obrigação de descarte de resíduos.
A volumetria permitida, para fins de construção, é de 34.281 mc, correspondente a uma área bruta de piso de 11.427 metros quadrados. Dessa área, uma parte é destinada a uso residencial (7.627 metros quadrados) e o restante (3.800 metros quadrados) a uso comercial. Os parâmetros urbanísticos mencionados derivam de um Acordo Urbanístico específico, celebrado entre a propriedade e a Comuna de Sabbio Chiese, no qual foram definidas as áreas de cessão (638,53 metros quadrados para obras de urbanização primária e 503,69 metros quadrados para a formação da estrada de ligação) e a monetização de 10% da volumetria realizável, quantificada em € 342.800,00 e integralmente paga pela propriedade.

A avaliação do conjunto imobiliário leva em consideração a contaminação do subsolo, bem como os encargos a serem suportados para tornar a área edificável (descontaminação do solo) conforme o Plano de Caracterização do local aprovado pela Administração Municipal de Sabbio Chiese durante a reunião técnica de 27.06.2018.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Anexos

€
Ofertas:
info Depósito
EUR 25.500,00
info Preço de reserva
info Lance mínimo
EUR 10.000,00
info Visão
com agendamento
info Prêmio do comprador
ver condições específicas
info Desconto
-43%
info Preços indicados sem IVA
 
Condições gerais Condições específicas Solicitar informações Solicitar visualização Dados PVP
Dados PVP
ID Inserzione2167464
a8c31f20-e6db-11ee-880c-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4421628
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1969397
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944
Primo Identificativo1969397
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2603978
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.
    Primo Identificativo2603978
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    Indirizzovia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 April 2024 horas 16:302024-04-30T16:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base255.000,00
Offerta Minima255.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 April 2024 horas 16:302024-04-30T16:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito1
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/03/20242024-03-20

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