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subasta 20944 • Rif #B56826 • Tribunal de Brescia • Concurso 97/2019

Terreno edificable en Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS)

Parcela edificable

Terreno edificable en Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Sabbio Chiese en la Hoja 4:

Parcelas 368-370-3869-4270-4763

En el terreno edificable en cuestión originalmente se encontraba una planta industrial, de la cual actualmente solo quedan algunos departamentos internos (la fundición al norte, los procesos mecánicos, el departamento de galvanizado y los almacenes).
La parte frontal, compuesta por la vivienda civil, la portería y el comedor de la empresa, fue objeto de demolición (Ordenanza Municipal n. 53 del 28.11.2017); actualmente solo está presente el muro perimetral con función de delimitación y confinamiento de la propiedad.

Toda el área cae en el "ámbito de transformación 3" con predominante destino residencial/comercial y está sujeta a:

  • obligación de requalificación
  • obligación de descontaminación según D.lgs. n. 152/2006
  • restricción paisajística - ambiental según art. 42, D.L. 22/2004
  • obligación de eliminación de residuos.
La volumetría permitida, para fines de construcción, es de 34.281 mc., correspondiente a una superficie bruta de piso de 11.427 mq. De esta superficie, una parte está destinada a uso residencial (7.627 mq.) y el resto (3.800 mq.) a uso comercial. Los parámetros urbanísticos mencionados surgen de un Convenio Urbanístico especial, firmado entre la propiedad y el Municipio de Sabbio Chiese, en el cual se definieron las áreas de cesión (638,53 mq. para obras de urbanización primaria y 503,69 mq. para la formación de la calle de conexión) y la monetización del 10% de la volumetría realizada, cuantificada en € 342.800,00 y ya totalmente pagada por la propiedad.

La valoración estimada del conjunto inmobiliario tiene en cuenta la contaminación del subsuelo y los costos a asumir para hacer el terreno edificable (descontaminación de los terrenos) según lo establecido en el Plan de Caracterización del sitio aprobado por la Administración Municipal de Sabbio Chiese durante la mesa técnica del 27.06.2018.

Para más información, consulte la peritación y la documentación adjunta.

Adjuntos

€
Ofertas:
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EUR 25.500,00
info Precio de reserva
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EUR 10.000,00
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con cita previa
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-43%
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Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP
Datos PVP
ID Inserzione2167464
a8c31f20-e6db-11ee-880c-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4421628
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1969397
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944
Primo Identificativo1969397
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2603978
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.
    Primo Identificativo2603978
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    Indirizzovia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar 30 abril 2024 hora 16:302024-04-30T16:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base255.000,00
Offerta Minima255.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemar 30 abril 2024 hora 16:302024-04-30T16:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito1
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/03/20242024-03-20

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Tarjeta de venta Venta 22333.2