Complexo de distribuição de combustíveis em Collazzone (PG) - LOTE 1

Complexo de distribuição de combustíveis em Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700 - LOTE 1

Posto de Abastecimento de Combustíveis, Escritórios, Bar, Oficina e Locais Acessórios, além de 1 unidade residencial. O conjunto imobiliário se estende em uma área plana em um terreno de aproximadamente 10.000 metros quadrados, onde, além de incluir a área de implantação dos edifícios existentes, predominantemente é destinado a área de abastecimento de combustíveis, estacionamento, manobra e parada.

É composto pelas seguintes unidades:

• Escritório identificado na folha 19, parcela 120 sub 2 – categoria A/10 – classe U – consistência 3 salas – renda catastral € 519,04. Localizado no primeiro andar em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio. Embora esteja cadastrado como categoria A/10, a unidade está preparada para uso residencial e é dividida em escritório, corredor e banheiro. Área Útil de Circulação de aproximadamente 60,00 metros quadrados.

• Unidade Residencial identificada na folha 19, parcela 120 sub 3 - categoria A/3 – classe 2 – consistência de 4,5 salas – renda catastral € 218,46. Localizado no primeiro andar em um único nível, com acesso independente pela escada sem elevador, é composto por sala de estar/jantar/cozinha, corredor, banheiro e três quartos. Há um terraço de aproximadamente 13,00 metros quadrados. Área Útil de Circulação de aproximadamente 91,00 metros quadrados, excluindo o terraço.

• Oficina identificada na folha 19, parcela 120 sub 6 - categoria D/7 – renda catastral € 310,00. Localizada no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, tem uma altura interna útil de h=4,95 metros; Área Útil de Circulação de aproximadamente 57,00 metros quadrados.

• Oficina identificada na folha 19, parcela 120 sub 7 – categoria D/7 – renda catastral € 370,00. Localizada no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, tem uma altura interna útil de h=4,95 metros; Área Útil de Circulação de aproximadamente 68,00 metros quadrados.

• Oficina identificada na folha 19, parcela 120 sub 8 – categoria D/7– renda catastral € 666,00. Localizada no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, tem uma altura interna útil de h=4,95 metros. Atualmente está ocupada pelo locatário. Área Útil de Circulação de aproximadamente 125,00 metros quadrados.

• Bar identificado na folha 19, parcela 120 sub 11 – categoria C/1 – classe 2 – consistência de 95 metros quadrados – renda catastral € 1.314,90. Localizado no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, é dividido em bar, laboratório, dois depósitos e banheiro. Tem uma altura interna útil de h=3,20 metros. Atualmente está ocupado pelo locatário. Área Útil de Circulação de aproximadamente 91,00 metros quadrados.

• Posto de Abastecimento de Combustíveis (Gasolina, Gasóleo, G.P.L./Metano), identificado na folha 19, parcela 120 sub 12 – categoria E/3 – renda catastral € 9.249,00. Destinado ao exercício da atividade principal, é composto por 2 Coberturas/Abrigos com 3 ilhas de abastecimento de combustíveis, Depósito de Gás Metano, Sala de Compressores/Cabine Elétrica, além de acessórios e outros, atualmente está ocupado e gerido diretamente pelo Proprietário, com exceção do sistema de distribuição de metano, que está ocupado pelo locatário e é composto por:
Área Útil de Cobertura de aproximadamente 435,00 metros quadrados. Área Útil de Circulação dos acessórios restantes de aproximadamente 67,00 metros quadrados.

• Escritório identificado na folha 19, parcela 120 sub 13 – categoria D/8 – renda catastral € 806,00. Localizado no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, dividido em escritório, banheiros públicos para uso do público do posto de abastecimento, tem uma altura interna útil de h=3,20 metros. Atualmente está ocupado e gerido diretamente pelo Proprietário. Área Útil de Circulação de aproximadamente 51,00 metros quadrados.

• Armazém de Óleos identificado na folha 19, parcela 120 sub 14 – categoria C/2 – classe 2 – consistência de 20 metros quadrados – renda catastral € 30,99. Localizado no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, comunicando-se com o sub 13, tem uma altura interna útil e constante de h=3,20 metros. Atualmente está ocupado e gerido diretamente pelo Proprietário. Área Útil de Circulação de aproximadamente 18,00 metros quadrados.

• Pátio identificado na folha 19, parcela 120 sub 15, parcialmente asfaltado, em concreto e pavimentado com blocos de pavimentação, com uma área de 6.052 metros quadrados, o restante deixado sem cultivo com vegetação espontânea.