Industrieel gebouw gelegen in Almansa, Albacete

Industrieel gebouw gelegen in Almansa, Albacete

LOCATIE: Straat Ronda Sur nr. 16, Blok C — 02640 Almansa (Albacete)

SOORT VERKOOP: Insolventieprocedure

WIJZE VAN VERKOOP: VEILING ZONDER RESERVEPRIJS

BESCHRIJVING VAN DE EIGENDOM: Industrieel gebouw in Blok C, percelen 5 en 6, gestructureerd in begane grond en eerste verdieping, met elkaar verbonden door een interne trap. Het heeft een totale gebouwde oppervlakte van 1.044 m² op een perceel van 2.167 m². Erfdienstbaarheid van gebruik en doorgang ten gunste van Iberdrola Distribución Eléctrica, S.A.

KENMERKEN:
Eigendom: 100% van de eigendom wordt overgedragen.
Bezitsstatus: Onder verhuur (de huurder heeft een voorkeursrecht tot aankoop)
Bezoek: Kan worden bezichtigd

REGISTERgegevens – KADASTRALE GEGEVENS:
Geregistreerd eigendom: 34.170 van het Eigendomsregister van Almansa
Kadastrale referentie: 3741705XJ6034S0002LR

OPENSTAANDE SCHULDEN:
IBI: jaarlijkse last 2026 van € 1.039,41. Afvalkosten 2026: € 153,88. De IBI-facturen van 2025 en 2026 zijn nog openstaand, ontstaan vóór de faillissementsverklaring en gedekt door een wettelijke stilzwijgende hypotheek: deze worden betaald uit de verkoopprijs, volgens de speciale vereffeningsregels, en worden niet door de koper overgenomen. De IBI die vanaf de verwerving ontstaat, is voor rekening van de koper.

Belangrijke opmerking: Het contract heeft een looptijd van 29 jaar en de expliciete einddatum is vastgesteld tot 3/11/2048, het voorziet in een verplichte verlengingsregeling ten gunste van de huurster voor een extra periode van 5 jaar (tot 3 november 2053). De huur is € 1.000/maand + btw (2010), jaarlijks aanpasbaar volgens de CPI. Geen borg.

Voor meer informatie zie de bijlage.