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Terreni agricoli a Rutigliano (BA), Località Guardiola - LOTTO 3

Il fondo ricade un’area agricola - c.da Guardiola - caratterizzata da elevata vocazione produttiva con ordinamenti sia arborei che erbacei in virtù di una buona fertilità dei terreni e il supporto infrastrutturale zonale.
Hanno una superficie di 6.651 mq.
Dal punto di vista agronomico il fondo è suddiviso in due porzioni: La porzione ovest, individuata catastalmente dalle p,lle 789 (2.677 mq) e 265 (715 mq), è investita da un vigneto per la produzione di uva da tavola varietà “Red Globe” di circa 18 anni; la porzione est, p.lle 791 (2.519 mq) e 267 (740 mq) rappresenta un incolto produttivo.
Il vigneto allevato a tendone per la produzione di uva da tavola - coincidente con le p.lle 789, 265 - sviluppa una superficie catastale di 3.392 mq. L’impianto, obsoleto in termini strutturali (pali in legno, ecc) risulta ancora fornito di reti antigrandine ed composta da circa 630 ceppi con sesto d’impianto 2,13 x 2,13. L’incolto - coincidente con le p.lle 791 e 267 si estende per circa 3.259 mq – si presenta in buone caratteristiche agronomiche pronto ad essere interessato a nuove coltivazioni previa esecuzioni di lavorazioni profonde del suolo

Nell'attuale strumentazione urbanistica in vigore nel Comune di Rutigliano - PRG approvato con D.G.R. n. 555 del 31 marzo 2001 - il terreno ricade in zona agricola (zona E).
Inoltre si precisa che:
- parte delle p.lle 265 e 789 rientrano all’interno del perimetro delle aree vincolate col Decreto Galasso;
- le p.lle 789 – 265 –-791 – 267 sono interessate da componenti definite dal PPTR approvato con delibera di G.R. n.176 del 16.02.2015 e s.m.i.: Componenti culturali e insediative – beni Paesaggistici – Immobili e aree di notevole interesse pubblico;
- parte delle p.lle 789 e 265 è interessate da componenti definite dal PPTR approvato con delibera di G.R. n.176 del 16.02.2015 e s.m.i.: Componenti idrogeologiche – Ulteriori contesti paesaggistici – Reticolo idrografico di connessione della R.E.R.
- le p.lle catastali 791 e 267 sono interessate da componenti definite dal PPTR approvato con delibera di G.R. n.176 del 16.02.2015 e s.m.i: Componenti culturali e insediative- Beni paesaggistici – Immobili e aree di notevole interessa pubblico

Catasto Terreni del Comune di Rutigliano al Foglio 30:
Particelle 267 -265 - 789 - 791