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Complesso industriale a Tavernelle di Panicale (PG), via Pievaiola/via Edison, Località Potassa

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Panicale al Foglio 63 e al Foglio 62:

Foglio 63: Particella 208 - Cat D/1 - R.C. € 34.660,00;
Particella 542 – Area urbana – Consistenza 4840 mq;
Particella 547 – Cat D/1 - R.C. € 520,00;
Particella 214 – Area urbana – Consistenza 190 mq;
Particella 245 – Seminativo arborato – Classe 1 – Superficie 1.915 mq – R.A € 10,88 – R.D. € 12,86
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Foglio 62: Particella 1068 – Sub 1 graffata con la Particella 1070 – Cat D/1 – R.C. € 21.592,00;
Particella 1068 – Sub 2 graffata con la Particella 1069 – Cat D/1 – R.C. € 14.076,00;
Particella 1048 – Prato – Classe U – Superficie 530 mq – R.A. € 0,41 – R.D. € 0,55;
Particella 1051 – Seminativo arborato – Classe 1 – Superficie 17.500 mq – R.A. € 99,42 – R.D: € 117,49

Il complesso industriale in oggetto è sito in zona artigianale-industriale a circa 20 km dal casello autostradale ed è formato da due fabbricati costruiti in epoche diverse.
Entrambi i fabbricati sono stati realizzati su un lotto di terreno di forma irregolare con doppio accesso. L’intera proprietà è delimitata da una recinzione in rete metallica.
L’edificio 1, costruito negli anni 80, ha subito due ampliamenti nel corso degli anni. A fronte degli ampliamenti realizzati sono stati ricavati due zone magazzino e due zone uffici.
Si fa presente che in questa struttura sono presenti pannelli di copertura in fibra d’amianto. Solo la parte di copertura degli uffici è stata bonificata.
L’edificio 2 è edificato interamente nel 2000 con struttura portante in cemento armato e pannelli prefabbricati. Oltre alla zona adibita alla lavorazione sono presenti gli uffici che si sviluppano su due piani. Al piano terra sono presenti anche gli spogliatoi e la mensa. La copertura dell’immobile è in parte praticabile e ospita la centrale termica.
A completamento della proprietà ci sono una cabina elettrica, alcune tettoie ed una palazzina uffici in corso di costruzione e mai ultimata.
Tutti gli edifici sono dotati di impianto elettrico, impianto di riscaldamento/condizionamento, impianto antincendio con vasche di accumulo.
Lo stato conservativo per il capannone 2 è discreto, mentre il capannone 1 versa in condizioni di scarsa manutenzione per problemi di infiltrazione dalla copertura. BENE VENDUTO A CORPO E NON A MISURA