Dove comprare una seconda casa? Al mare o in montagna?

Una scelta sempre più attuale

Nel 2025 il mercato immobiliare italiano sta vivendo una fase dinamica. Secondo i più recenti report, cresce l’interesse per le seconde case, sia come investimento sia come rifugio per il tempo libero. Complici la diffusione dello smart working, l’aumento del turismo interno e l’attenzione alla qualità della vita, sempre più famiglie e investitori si chiedono: meglio comprare una casa al mare o in montagna?

La risposta dipende da diversi fattori: valore dell’immobile, potenziale di rivalutazione, costi di gestione e possibilità di affitto stagionale.

Comprare una seconda casa al mare: trend e vantaggi

Le località costiere italiane continuano a essere tra le più richieste. Nel 2025, la domanda è particolarmente elevata in Liguria, Puglia, Sicilia e Sardegna, dove l’offerta è spesso inferiore all’interesse degli acquirenti.

Perché scegliere una casa al mare:

• Redditività da affitto breve: località balneari attraggono turismo internazionale, garantendo alti tassi di occupazione nei mesi estivi.

• Rivalutazione immobiliare: zone come la Costa Smeralda o la Riviera Ligure vedono valori immobiliari in crescita, con prospettive di investimento interessanti.

• Qualità della vita: vivere a pochi passi dalla spiaggia resta un sogno intramontabile, anche per chi desidera trasferirsi per lunghi periodi.

Comprare una seconda casa in montagna: trend e vantaggi

Le località montane italiane, soprattutto in Trentino-Alto Adige, Valle d’Aosta e Lombardia, si confermano mete privilegiate da chi cerca relax, natura e sport invernali.

Perché scegliere una casa in montagna:

• Turismo destagionalizzato: non solo sci, ma anche trekking, bike park e wellness resort portano flussi turistici tutto l’anno.

• Costi più contenuti: in media, acquistare una seconda casa in montagna costa meno rispetto a molte aree costiere di pregio.

• Stabilità del mercato: le abitazioni in località come Cortina, Madonna di Campiglio e Courmayeur mantengono valori solidi e attraggono investitori stranieri.

Mare o montagna? Fattori da valutare prima dell’acquisto

La scelta tra mare e montagna va ponderata su alcuni aspetti chiave:

• Budget disponibile: le case al mare possono avere costi più elevati, soprattutto nelle zone turistiche di lusso.

• Obiettivo dell’investimento: affitti stagionali più redditizi al mare, stabilità e minor concorrenza in montagna.

• Accessibilità: trasporti e collegamenti incidono sul valore e sulla facilità di utilizzo dell’immobile.

• Gestione e manutenzione: case al mare esposte alla salsedine richiedono più manutenzione, mentre in montagna pesano i costi di riscaldamento.

Opportunità dalle aste immobiliari

Per chi desidera risparmiare, le aste immobiliari online rappresentano una valida alternativa. Sempre più seconde case, sia al mare che in montagna, vengono vendute tramite asta giudiziaria o aste online, offrendo prezzi base inferiori rispetto al mercato tradizionale .

Acquistare tramite asta permette di accedere a immobili con un potenziale di rivalutazione interessante, soprattutto in zone turistiche emergenti. Su Gobidreal.it, ad esempio, è possibile trovare ville, appartamenti e case vacanza disponibili in asta in tutta Italia, con possibilità di investimento sia in località balneari che alpine.

Conclusione: dove conviene nel 2025?

Non esiste una risposta unica. Chi cerca redditività immediata e desidera affittare a turisti stranieri può preferire il mare, mentre chi punta a valorizzare un investimento stabile nel tempo trova nella montagna un’opzione sicura e meno inflazionata.

In entrambi i casi, il 2025 si conferma un anno di grandi opportunità per chi vuole acquistare una seconda casa. E le aste immobiliari online possono rappresentare la strada giusta per accedere a occasioni interessanti, con prezzi competitivi e ampia scelta.

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