Terreno Edificabile all'asta a Riardo (CE)

IN ASTA Nuda proprietà di terreno edificabile piantumato a nocciole a Riardo (CE), Località Pezza del Lago, Via Saudina snc - RACCOLTA OFFERTE MIGLIORATIVE

Il terreno si trova collocato in posizione periferica di pianura rispetto al centro cittadino di Riardo ed è raggiungibile dalla Strada Provinciale 289.
Ha una superficie complessiva pari a 32.765 mq.
L'accesso alle particelle avviene dalla strada comunale via Saudina attraverso un accesso campestre che immette direttamente nella proprietà, praticato con mezzi agricoli stante la presenza di un soprassuolo piantumato a nocciole.
Il terreno sotto un profilo agronomico ha una comoda giacitura pianeggiante, presenta una comoda ubicazione, un buon accesso fondiario ai mezzi per le lavorazioni, una forma geometrica pressoché normale, una buona esposizione all’irraggiamento solare, è irrigabile, risulta insediato da piantagione di tipologia "nocciolicoltura" in età di circa 45 anni, quindi classificabile come elevata ad intensità ordinaria e quindi ancora in ciclo produttivo di qualità ricercata, con la resa delle piante che dipende dalla varietà, in genere si fanno tra 20 e 30 quintali per ettaro.
Il terreno sotto un profilo urbanistico ha però rilievo in quanto benché abbia per sua vocazione naturale qualità agrarie, che sono altresì confermate dalla coltivazione in essere, è compreso nello strumento urbanistico del Comune di Riardo in zona edificatoria “D1” ovvero zona per l’insediamento industriale, ove sono previste il rispetto delle norme dal consorzio A.S.I. (Area Sviluppo Industriale).
In tali zone è prevista una edificazione massima del 50% della superficie del lotto, una altezza fuori terra massima di mt.11,00, un distacco dai confini di ml.5,00, un distacco dalle strade di mt.10,00.

Si fa presente che sul terreno è stato costituito un diritto di superficie per la durata di anni 35 (scadenza anno 2054) e insiste inoltre una servitù coattiva di acquedotto trascritta in data 01.04.2009 in favore del Consorzio di Bonifica del Sannio Alifano.

Catasto Terreni del Comune di Riardo al Foglio 13:
Particella 67 - Qualità Seminativo - 4.325 mq
Particella 5009 - Qualità Seminativo Arborato - 28.440 mq

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