Terreno edificabile  a Jerez de la Frontera - Càdiz

Terreno edificabile  a Jerez de la Frontera - Càdiz, Calle Lealas 63

Il terreno in questione si trova nel nord-ovest della città di Jerez de la Frontera. Buoni i collegamenti con il resto del comune e della provincia grazie alla vicinanza con la vecchia IV Nazionale, naturale sbocco per la popolazione. Buona la possibilità di parcheggio di superficie, a medio livello di traffico, con stabile densità abitativa. La strada di accesso è a senso unico, con parcheggi su entrambi i lati. Nelle vicinanze ci sono le fermate degli autobus e dei taxi, ed è lontano dalle stazioni ferroviarie e degli autobus. In un contesto di alto consolidamento, con un basso grado di ristrutturazione e la presenza di ampi spazi e la vicinanza alla zona commerciale (numerosi piani terra commerciali in edifici vicini), anche vicino alla zona si trova un grande Centro Commerciale (Luz Shopping ). La tipologia predominante è l'edilizia abitativa plurifamiliare di diversa altezza, conforme a zone con zone pedonali e alberate intermedie. Necessari buoni servizi di base, con diverse scuole e istituti, sanatorio, ospedale, un centro sportivo coperto e impianti sportivi all'aperto, oltre allo Zoo.

CLASSIFICAZIONE URBANA: Territorio Urbano Consolidato

Secondo la pianificazione attuale, i parametri urbanistici che interessano la proprietà sono:
Classificazione del suolo: Urbano.
Classificazione: Residenziale e compatibile.
Zona Ordinanza: Un Complesso Storico-artistico. Settore 2 Fuori le mura (denominato Asta Regia) Grado di protezione: Nessuna protezione architettonica
Uso globale: Residenziale.

Riferimenti catastali: 5347302QA5654E0001JD

Superficie: 1.096 mq

Finca n. 32489

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.