Parcela edificable en Jerez de la Frontera - Càdiz

Local comercial en Jerez de la Frontera - Càdiz, Calle Lealas 63

El suelo en objeto está situado en la zona noroeste de la localidad de Jerez de la Frontera. Buenas conexiones con el resto de la localidad y la provincia por su proximidad a la antigua Nacional IV, salida natural de la población. Buena dotación de aparcamiento en superficie, con un nivel de tráfico medio, siendo la densidad de población estable. La vía de acceso cuenta con un carril de único sentido, con aparcamientos a ambos lados. En las cercanías existen paradas de Bus y Taxi, y se encuentra lejos de las estaciones de ferrocarril y autobuses. En un entorno de alta consolidación, con un bajo grado de renovación y presencia de amplios espacios libres y gran proximidad a la zona comercial (numerosos bajos comerciales en edificios cercanos), además cercana a la zona se encuentra un gran Centro Comercial (Luz Shopping). La tipología predominante es la vivienda plurifamiliar de distintas alturas conformando recintos con zonas intermedias peatonales y arboladas. Buenos servicios básicos necesarios, con varios colegios e institutos, sanatorio, hospital, un polideportivo cubierto e instalaciones deportivas al aire libre, además del Zoológico.

CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo Urbano Consolidado

Según planeamiento vigente, los parámetros urbanísticos que afectan a al inmueble son:
Clasificación del suelo: Urbano.
Calificación: Residencial y compatibles.
Zona de Ordenanza: A Conjunto Histórico artístico. Sector 2 Extramuros (denominado Asta Regia) Nivel de Protección: Sin Protección arquitectónica
Uso global: Residencial
Morfologías Admitidas: Manzana Compacta Tradicional y Manzana cerrada..

Referencia Catastral: 5347302QA5654E0001JD

Superficie: 1.096 m2

Finca n. 32489

Para más información ver la documentación adjunta.