Porto canale "Portorosa" con locali di servizio a Furnari (ME)

FASE 2 - ESPERIMENTO DI VENDITA COMPETITIVO ONLINE

LA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA E' LIMITATA AGLI OFFERENTI AMMESSI ALLA FASE 2 DELL'AVVISO DI VENDITA

Porto canale "Portorosa" con locali di servizio a Furnari (ME), area Portorosa

Si raccolgono offerte irrevocabili di acquisto per il porto canale denominato “Portorosa” sito in Furnari (ME), con annessi locali di servizio per una superficie totale di 92.331 mq.

Il porto canale e i locali di servizio risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Furnari al foglio 3:

PARTICELLA 6 - Sub 1 - Categoria E/9 - Classe 1810 - Superficie 86.250 mq - Rendita Catastale EUR 44.540,00
PARTICELLA 1017 - Categoria E/9 - Classe 1810 - Superficie 5.958 mq - Rendita Catastale EUR 3.076,00
PARTICELLA 712 - Sub 1-2 (porzione)

Porto canale denominato "Portorosa", nella parte ricadente su area privata (escluso quindi l’avamporto), cioè il canale a batimetria variabile con banchine e relativi impianti e arredi di banchina a servizio, posto a monte del limite demaniale individuato con la linea ideale di prolungamento di Viale Camparia (limite sud della particella 1107), e delimitato da aree comuni e proprietà di terzi.

I locali a servizio della struttura sono siti nella “Tribunetta” e precisamente: a) locale adibito a servizi igienici, con annesse docce, con ingresso indipendente a piano terra (lato Est), che sconfina sul demanio marittimo oltrepassando la linea di demarcazione; b) locale adibito ad ufficio sito al primo piano (esclusa la soprastante terrazza di copertura) con annessi portico coperto, gradinata e quota dello spazio di accesso a questa. La superficie complessiva dei vani interni, che ricade in area privata è di circa mq 123.

Nel contratto di affidamento stipulato dalla Curatela con la società Portorosa Marina Yachting il 06.12.2011, per la gestione dei servizi portuali, e tacitamente rinnovato, si prevede che il rapporto di gestione si sciolga anticipatamente in caso di liquidazione della struttura nel corso della procedura fallimentare.

Nei canali ricadono circa 600 (seicento) posti barca, dislocati sia lungo le sponde dei canali navigabili sia nel pontile di attracco denominato Centro commerciale o Marina Grande, oggetto di contratti di ormeggio stipulati dalla società fallita con scadenza fissata al 23 giugno 2034. Alcuni posti barca sono oggetto di contenzioso relativo all'accertamento del diritto su di essi spettante agli utenti. L’aggiudicatario subentrerà quindi alla società Bazia Gardens nei contratti di ormeggio e alla Curatela nel contenzioso in corso (nello stato in cui si troverà al tempo della aggiudicazione), e in quello che dovesse sorgere dopo l’aggiudicazione.

Per ulteriori informazioni consultare le perizie allegate (per i locali di servizio perizia "Tribunetta" solo Punto 3.4 paragrafi A e B)