Opificio a Bastia Umbra (PG) - LOTTO 1

LA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA E' LIMITATA AGLI OFFERENTI AMMESSI ALLA FASE 2 DELL'AVVISO DI VENDITA

Opificio a Bastia Umbra (PG), Località Ospedalicchio, Via Hanoi - LOTTO 1

L’immobile è oggetto di contratto di locazione con inizio a partire dal 01/06/2015 per la durata di 6 anni e rinnovato per pari durata. Il canone annuo è pari ad € 462.000,00. Gli attuali esercenti di attività non hanno alcun legame con la presente procedura e non vertono in stato di crisi.
In espressa deroga all'art.41 della Legge 27.7.78, n. 392, la Locatrice riconosce espressamente alla Conduttrice il diritto di prelazione e riscatto previsti dagli articoli 38, 39, 40 della medesima Legge n. 392/78 che pertanto potranno essere esercitati direttamente dalla Conduttrice.

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Bastia Umbra al Foglio 7:
Particella 1418 – Categoria D/1 – R.C. € 162,00
Particella 1456 – Sub 4 – Categoria D/1 – R.C. € 22.380,00
Particella 1456 – Sub 6 (ora Sub 8) – Categoria D/1 – R.C. € 87.300,00 (ora R.C. € 66.608,62)
Particella 1456 – Sub 7 – in corso di costruzione
Particella 1492 – Area urbana – Superficie 1.688 mq
Particella 1493 – Area Urbana – Superficie 1.219 mq

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Bastia Umbra al Foglio 7:
Particelle 1022–1084–1085–1103–1120–1122–1200–1201–1203–1204–1206–1209–1323–1494–1495–1418–1456

Il lotto in oggetto è formato da un opificio di notevoli dimensioni sito in area a prevalente destinazione produttiva in posizione strategica, in quanto a breve distanza dalla Superstrada (Strada Statale 75), che scorre a ridosso del confine Nord della proprietà e che risulta facilmente raggiungibile grazie alla capillare rete viaria pubblica e/o di lottizzazione, rendendo agevole anche l’accesso agli ulteriori servizi primari e secondari.

L’opificio (Sub. 6) è costituito da unico corpo di fabbrica suddiviso in due porzioni (di cui una dotata di carroponte), che si eleva per un piano fuori terra e risulta solo in piccola parte soppalcato.
La struttura è realizzata in cemento armato precompresso e le tamponature in pannelli di c.a. prefabbricato, sulla copertura è presente l’impianto fotovoltaico (Sub. 4) di potenza nominale pari a 746,26 Kwp.
Internamente sono presenti box destinati ad uffici, spogliatoi e servizi igienici, completi degli usuali accessori.
Le altezze interne utili, variano da un minimo di m 8,15 (m 4,00 per la porzione soppalcata), ad un massimo di m 10,00.

Sul prospetto Est dell’opificio sono presenti n. 10 banchine di carico/scarico, mentre a Sud del medesimo fabbricato, risulta in corso di realizzazione un pensilina per il ricovero/ricarica dei carrelli elevatori.

Sul lato Sud-Ovest è presente un Centrale elettrica e Locale Misure FTV (Particella 1418).

Completa la proprietà la corte esterna di 32.074 mq in grande parte bitumata.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.