Complesso turistico a Montelparo (FM)

Complesso turistico a Montelparo (FM), Contrada Coste 2

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Montelparo al Foglio 21:

Particelle 19 - 320 - 317 - 293 - 309 - 310 - 311 - 312 - 285 - 286  - 287 - 288 - 289 - 299 - 300 - 301 - 284

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Montelparo al Foglio 20-21-22:

Particella 264 (Foglio 20)
Particelle 135 - 136  - 137 - 18 - 22 - 24 - 25 - 26 - 27 - 271 - 28 - 283 - 29 - 294 - 307 - 318 - 404 - 405 - 407 - 424 - 426 - 427 - 428 - 431 - 432 - 284 (Foglio 21)
Particelle 3 - 4 (Foglio 22)

Il compendio oggetto di stima, sviluppato su un’area di 98.718 mq, è costituito da un complesso turistico/ricettivo, ubicato nella Contrada Coste del Comune di Montelparo (Fermo).

Il complesso è comprensivo di un albergo distribuito in due edifici, con annessi piscina, quatto campi da tennis, un campo da calcio a 5, due campi da bocce, un deposito magazzino, tredici villini a schiera con diverse tipologie dislocati su tre diverse zone, otto autorimesse, un campo da minigolf, una stalla equina con area annessa per campo di allenamento e vari appezzamenti di terreni.

Il complesso ricade in parte in “Zona T” Turistica Alberghiera del P.R.G. vigente (Zona “T1” Turistica e Zona “T2” Turistica di Espansione del Nuovo PRG adottato) e in parte in Zona “E” Agricola del P.R.G. vigente e adottato.

Il complesso viene venduto comprensivo dei beni e delle attrezzature presenti (lista beni in allegato), pertanto il prezzo base risulta cosi composto: EUR 1.224.000,00 come valore ribassato dei beni immobili ed EUR 103.020,07 come valore ribassato dei beni mobili.

Si fa presente che il centro ippico è attualmente in gestione con regolare contratto di locazione con scadenza 31/12/2022 non rinnovabile tacitamente. Si precisa che il contratto prevederà clausola risolutiva espressa che ne permetterà la immediata risoluzione in caso di vendita e quindi il rilascio all'atto dell'aggiudicazione+versamento del prezzo. Termine per il rilascio 45 giorni dalla comunicazione della risoluzione. Termine di rilascio ove la risoluzione avvenga durante la stagione turistica (1 marzo-31 ottobre) 8 novembre 2022.

Si fa presente che il centro turistico/ricettivo è attualmente in gestione con regolare contratto di locazione con scadenza 31/12/2022 non rinnovabile tacitamente. Si precisa che il contratto prevederà clausola risolutiva espressa che ne permetterà la immediata risoluzione in caso di vendita e quindi il rilascio all'atto dell'aggiudicazione+versamento del prezzo. Termine per il rilascio ove la risoluzione avvenga durante la stagione turistica (1 marzo-31 ottobre) 8 novembre 2022.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.