Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Íbúð í Siponto, hluta af Manfredonia (FG), með aðgangi frá Viale Artemisio nr. 11, jarðhæð, með heildarflöt um 98 fermetrar. Hún samanstendur af fjórum herbergjum og einu rými í kjallara til geymslu, með sjálfstæðum inngangi og sameiginlegum garði við íbúðina á fyrstu hæð í sama byggingunni. Inngangurinn að íbúðinni fer í gegnum lítið verönd sem er einkaréttur, þar sem opnast stórt tréhurð sem leiðir beint inn í stofuna. Stofan er rúmgóð og mjög björt, þökk sé glugga sem snýr út á veröndina fyrir framan íbúðina, og öðrum glugga sem snýr að bakhliðinni. Frá stofunni er hægt að fara beint inn í eldhúsið eða, meira til vinstri, í lítið forstofu sem leiðir inn í aðrar herbergi. Eldhúsið er þröngt og langt. Veggirnir eru flísalagðir að fullri hæð með flísum í skiptum hvítu og bláu. Á bakveggnum í eldhúsinu er gluggi sem opnast að bakhliðinni. Í forstofunni snúa baðherbergið og 2 svefnherbergin. Veggir baðherbergisins eru flísalagðir með flísum í skiptum hvítu og bláu, og náttúruleg ljósið og loftun er veitt með litlum glugga sem er skorið í sprungu milli vegganna. Báðar svefnherbergin eru með glugga. Innanhúss hurðirnar eru úr tré með lakkhúðaðri bláu plötu, gluggarnir og hurðirnar eru úr tré, með einu gleri. Gluggakarmarnir eru með rúllugardínum. Gólfin eru úr ljósu parketi. Íbúðin er ekki með hitakerfi. Heitt vatn er framleitt með rafmagns hitara sem er staðsettur á baðherberginu. Í stofunni er hins vegar til loftkæling. Vottorð um samræmi við D.M. 37/2008 fyrir rafmagnskerfið er ekki til staðar. Kostnaður við reglugerðina, sem mun falla á kaupanda, hefur verið metinn af CTU á um 600,00 evrur. Á kjallara er til staðar rými sem er einkaréttur til geymslu, aðgangur að því er frá utanhúss tröppum. Innan þess eru tveir vatnstankar með dælur fyrir sendingu upp á hæðina. Lýsingin er fengin með þröngum láréttum sprungu á hæð gólfplötunnar. Hliðveggirnir eru flísalagðir að aðeins meira en helmingi hæðar. Allt svæðið er varið með málm girðingu. Bygging hússins hófst árið 1973 og er lögleg samkvæmt byggingarleyfi nr. 8476/32258 gefnu út af sveitarfélaginu Manfredonia þann 4. desember 1972 og síðari breytingu prot. 32258. Eignin er ekki með leyfi til notkunar og eru eftirfarandi framkvæmdir gerðar án leyfis: 1. flutningur á innri vegg til að stækka núverandi hjónaherbergi; 2. flutningur á aðgangshurð að núverandi eldhúsi; 3. sameining upprunalega inngangsins við hluta af forstofunni og stofunni til að búa til eitt stórt rými fyrir stofu/matarherbergi, framkvæmd með því að rífa niður nokkrar hluta af veggjum upprunalegu forstofunnar; 4. umbreyting á glugga í svefnherbergi gesta í venjulegan glugga. Kostnaður við reglugerðina, sem mun falla á kaupanda, hefur verið metinn af CTU á um 1.900,00 evrur. Eignin er skráð í fasteignaskrá. Hins vegar er raunverulegt ástand ekki í samræmi við skráningu. Kostnaður við reglugerðina, sem mun falla á kaupanda, hefur verið metinn af CTU á um 600,00 evrur. Íbúðin var með orkunotkunarvottorð Flokkur "G".