Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Μερίδιο 1/2 γης στη Λικάτα (AG), Contrada Poggio Cuti - ΤΜΗΜΑ 3

Το ακίνητο βρίσκεται στην επικράτεια του Δήμου Λικάτας, στην αγροτική ζώνη που βρίσκεται βορειοδυτικά του οικισμού, από τον οποίο απέχει περίπου 6 χλμ.
Έχει επιφάνεια ίση με 3.855 τ.μ.
Το γήπεδο έχει σχεδόν κανονικό σχήμα και συνορεύει από όλες τις πλευρές με άλλα αγροτεμάχια.
Η συνολική επιφάνεια είναι περίπου 3.855 τ.μ. και η κλίση είναι επικλινής με πρόσοψη προς τη νότια πλευρά.
Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, δεν διαθέτει καλή προσβασιμότητα, καθώς απαιτείται η διέλευση από διάφορα άλλα αγροτεμάχια για να προσεγγιστεί.
Τα όρια δεν είναι υλοποιημένα επί του εδάφους και η αγροτική έκταση εμφανίζεται ακαλλιέργητη.

Από το πιστοποιητικό πολεοδομικού/χωροταξικού προορισμού που λήφθηκε από την τεχνική υπηρεσία του δήμου (CDU αρ. τάξης 213/2025 της 30/07/2025) διαπιστώθηκε ότι το γήπεδο της κτηματολογικής μερίδας 162 εμπίπτει σε ομοιογενή εδαφική ζώνη "E – αγροτική".
Η περιοχή εμπίπτει εντός της ζώνης προστασίας των 150 μέτρων του Vallone και υπάγεται σε καθεστώς Τοπίου σύμφωνα με το Δ.Ν. 22/01/2004 αρ. 42, επιπλέον υπόκειται στις διατάξεις του Σχεδίου Τοπίου (Piano Paesaggistico) Περιοχής 10-11, που εγκρίθηκε με Διάταγμα της 30/09/2021 αρ. 64 GAB της Περιφερειακής Αρχής Πολιτιστικής Κληρονομιάς και Σικελικής Ταυτότητας (Επίπεδο προστασίας 1, όπως ρυθμίζεται από την N.T.A.).
Τέλος, επειδή εμπίπτει στη ζώνη των 10 μέτρων από τα αναχώματα των δημόσιων υδατορευμάτων, υπόκειται εν μέρει στις διατάξεις του άρθρου 96, στοιχ. F του Β.Δ. 25/07/1904 αρ. 523.

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Λικάτας στο Φύλλο 72:
Τεμάχιο 162 - Κατηγορία Αροτραία γη - Κλάση 3 - Επιφάνεια 3.855 τ.μ. - R.D. € 11,99 - R.A. € 3,98

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την εκτίμηση και τη συνημμένη τεκμηρίωση