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EN VENTE AUX ENCHÈRES Quote-part 1/2 d’un terrain à Licata (AG), Contrada Poggio Cuti - LOT 3

Le bien objet de la vente est situé sur le territoire de la Commune de Licata, dans la zone agricole située au nord-ouest de l’agglomération, dont il est distant d’environ 6 km.
Il a une superficie de 3 855 m².
Le terrain a une forme presque régulière et jouxte, sur tous ses côtés, d’autres fonds agricoles.
La superficie totale est d’environ 3 855 m² et la configuration est en pente, tournée vers le versant sud.
Comme indiqué précédemment, il ne bénéficie pas d’une bonne accessibilité, car il est nécessaire de traverser plusieurs autres fonds agricoles pour l’atteindre.
Les limites ne sont pas matérialisées et la surface agricole apparaît en friche.

D’après le certificat de destination urbanistique obtenu auprès du service technique communal, CDU n° d’ordre 213/2025 du 30/07/2025, il a été constaté que le terrain correspondant à la parcelle 162 se situe en zone territoriale homogène « E – agricole ».
La zone se trouve dans la bande de protection des 150 mètres du vallon et est soumise à une servitude paysagère conformément au D.L. 22/01/2004 n° 42 ; elle est en outre assujettie aux prescriptions du Plan Paysager Ambito 10-11, approuvé par Décret du 30/09/2021 n° 64 GAB de l’Assessorat des Biens Culturels et de l’Identité Sicilienne (niveau de protection 1 régi par les N.T.A.).
Enfin, se trouvant dans la bande des 10 mètres à partir des berges des cours d’eau publics, elle est partiellement soumise aux prescriptions de l’art. 96, lett. F du R.D. 25/07/1904 n° 523.

Cadastre des terrains de la Commune de Licata, Feuille 72 :
Parcelle 162 - Nature : terres arables - Classe 3 - Superficie 3 855 m² - R.D. 11,99 € - R.A. 3,98 €

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe