Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Κατοικία στο Σαν Τσιπριάνο ντ'Αβέρσα (CE), οδός Τοσκανίνι 15 - ΛΟΤΤΟ 2

ΠΛΗΡΗΣ ΚΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ τμήματος ακινήτου για κατοικία, που βρίσκεται στο Σαν Τσιπριάνο ντ'Αβέρσα στην οδό Τοσκανίνι αρ. 15. Αποτελείται στο ισόγειο από ένα δωμάτιο με ενσωματωμένη κουζίνα και στον πρώτο όροφο (με πρόσβαση από την κοινή σκάλα) από μια κρεβατοκάμαρα και wc, το σύνολο εκτείνεται σε επιφάνεια περίπου 70 τ.μ. συν μπαλκόνια. Συνορεύει στο σύνολο προς βορρά με π.λά 5185, προς νότο με κοινό αυλή και μονάδα υπο. 3, προς ανατολή με κοινή σκάλα και προς δύση με την οδό Τοσκανίνι (από την οποία γίνεται η πρόσβαση), εκτός αν υπάρχουν άλλες. Το σύνολο είναι καταγεγραμμένο στο Κτηματολόγιο Ακινήτων στον προαναφερόμενο Δήμο Σαν Τσιπριάνο ντ'Αβέρσα, Φύλλο 2, τεμάχιο 484 υπο. 1, κατηγορία A/4, κλάση 4, συνολική επιφάνεια 2,5 δωμάτια, R.C. € 116,20.
Η περιγραφόμενη κατάσταση των χώρων δεν αντιστοιχεί στην κτηματολογική κατάσταση όσον αφορά τις διάφορες εσωτερικές διανομές και την έλλειψη καταχώρισης της κουζίνας στο ισόγειο. Το ακίνητο έχει αρχικό σχέδιο προγενέστερο της 01.09.1967 (ισόγειο) και έχει υποστεί αργότερα μια επέκταση με ανύψωση χωρίς καμία πολεοδομική άδεια (πιθανώς μεταξύ των ετών 1974 και 1988) και κατά την γνώμη του Εμπειρογνώμονα θα μπορούσε να εξεταστεί η εφαρμογή του άρθρου 32 του Δ.Ν. 269 του 2003 που μετατράπηκε σε νόμο ν. 326 του 2003 (στα πλαίσια του άρθρου 40 παρ. 6 Ν. 47/85 και τροποποιήσεις) καθώς οι λόγοι της απαίτησης είναι προγενέστεροι της έναρξης ισχύος του εν λόγω νόμου και οι αυθαίρετες εργασίες έχουν ολοκληρωθεί μέχρι την ημερομηνία 31.3.2003. Δεν υπάρχει απόφαση κατεδάφισης.