Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Κατοικία στο Σαν Τσιπριάνο ντ'Αβέρσα (CE), οδός Σιδηροδρομική/οδός Τρικόρνο - ΛΟΤΤΟ 1

ΠΛΗΡΗΣ ΚΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ κτιρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, που βρίσκεται στο Σαν Τσιπριάνο ντ'Αβέρσα στην οδό Σιδηροδρομική (γωνία οδού Τρικόρνο) με τρία ορόφους. Αποτελείται στο ισόγειο από χώρους σε ημιτελή κατάσταση (μερικώς επηρεασμένοι από εργασίες συντήρησης) με προαύλιο και στον πρώτο όροφο από κατοικία που εκτείνεται σε περίπου 200 τ.μ. επιφάνειας, εκτός από τα προσαρτημένα μπαλκόνια και βεράντες και σοφίτα. Η συνολική ακίνητη περιουσία συνορεύει βόρεια με π.λά 5879, νότια με την οδό Σιδηροδρομική (από την οποία γίνεται η πρόσβαση), ανατολικά με π.λά 945 και δυτικά με την οδό Μόντε Τρικόρνο, εκτός αν υπάρχει άλλη.
Όλα αυτά αναφέρονται στο Κτηματολόγιο Ακινήτων του προαναφερόμενου Δήμου Σαν Τσιπριάνο ντ'Αβέρσα, Φύλλο 2 π.λά 5384 υπο. 2, κατηγορία A/2, κλάση 2, συνολική επιφάνεια 3,5 δωμάτια, φορολογητέα αξία € 180,76, υπο. 3, κατηγορία C/2, κλάση 1, συνολική επιφάνεια 78 τ.μ., φορολογητέα αξία € 120,85 και υπο. 4, κατηγορία A/2, κλάση 4, συνολική επιφάνεια 7 δωμάτια, φορολογητέα αξία € 524,20. Επίσης, υπάρχει η μονάδα υπο. 1, κοινό αγαθό μη καταχωρημένο.
Η κατάσταση των χώρων δεν αντιστοιχεί στην κτηματολογική επιφάνεια λόγω διαφορετικών εσωτερικών διανομών, επεκτάσεων και προορισμών. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί χωρίς οποιαδήποτε άδεια και έχει υποβληθεί αίτηση για τακτοποίηση οικοδομικών παραβάσεων σύμφωνα με τον νόμο 47/85, που έχει καταχωρηθεί στο πρωτόκολλο 2081 της 09.04.1986 και είναι σε διαδικασία οριστικοποίησης και αφορά τις επιφάνειες μόνο στο ισόγειο (για παραγωγική - βιοτεχνική χρήση), ενώ οι υπόλοιπες τμήματα έχουν κατασκευαστεί σε μεταγενέστερη εποχή χωρίς οποιαδήποτε άδεια, και κατά την γνώμη του Εμπειρογνώμονα θα μπορούσε να εξεταστεί η εφαρμογή του άρθρου 32 του Δ.Ν. 269 του 2003 που μετατράπηκε σε νόμο 326 του 2003 (σύμφωνα με τους όρους του άρθρου 40 παρ. 6 Ν. 47/85 και τροποποιήσεις) καθώς οι λόγοι της απαίτησης είναι προγενέστεροι της έναρξης ισχύος του εν λόγω νόμου και οι αυθαίρετες εργασίες φαίνεται να έχουν ολοκληρωθεί μέχρι την ημερομηνία 31.3.2003.
Υπάρχει Επικοινωνία Έναρξης της Διαδικασίας σχετικά με την έκδοση Διαταγής Κατεδάφισης αυθαίρετων έργων της 01.07.2010 πρωτ. 7110.