Οικοδομήσιμη περιοχή σε δημοπρασία στη Legnano (MI) - Λοτ 8

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Οικοδομήσιμη περιοχή στη Legnano (MI), Via Novara - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Η οικοδομήσιμη περιοχή σε δημοπρασία βρίσκεται σε ημιπεριφερειακή ζώνη δυτικά του ιστορικού κέντρου του δήμου, από το οποίο απέχει 2χλμ; σε περιοχή νέας ανάπτυξης με κυρίως κατοικητική χρήση, εξοπλισμένη κοντά με υπηρεσίες όπως το νέο Νοσοκομείο της Legnano, εμπορικά κέντρα και καταστήματα, δημόσιες και ιδιωτικές υπηρεσίες. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τους γειτονικούς δήμους χάρη σε δημόσιες συγκοινωνίες επιφανείας και στο σιδηροδρομικό δίκτυο FNM (σιδηρόδρομοι Βόρειας Μιλάνου). Η περιοχή βρίσκεται 6,2 χλμ από την Αυτοκινητόδρομο των Λιμνών, 20 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Malpensa και 15χλμ από το νέο εκθεσιακό κέντρο του Rho-Pero.
Η περιοχή είναι υπόκειται σε Σχέδιο Υλοποίησης και αποτελεί μέρος μιας παρέμβασης που προβλέπει τη συμμετοχή περισσότερων μερών; παρ' όλα αυτά, αναγνωρίζεται στους φορείς υλοποίησης η δυνατότητα οικοδόμησης ανά λοτ, υπό την προϋπόθεση της πραγματοποίησης των Έργων Πολεοδόμησης.
Η οικοδομήσιμη περιοχή σε δημοπρασία αντιστοιχεί στο Λοτ αριθ. 5 με εμβαδόν 4.725 τ.μ. Περιλαμβάνονται στην πώληση επιπλέον τεμάχια που αναφέρονται στην εκτίμηση σχετικά με τα έργα πολεοδόμησης των οποίων η εταιρεία στη διαδικασία είναι ιδιοκτήτης για το ποσοστό 27.760/100.000. 
Το Σχέδιο Διακυβέρνησης της Επικράτειας (PGT), που εγκρίθηκε στις 25.10.2011 με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αριθ. 100 και ισχύει από 18.01.2012, περιλαμβάνει την περιοχή που εξετάζεται εντός των περιοχών C ολοκλήρωσης του εδραιωμένου ιστού, που υπόκεινται σε πολεοδομικό σχεδιασμό.
Η κύρια χρήση είναι η κατοικία. Είναι συμβατές και συμπληρωματικές με αυτή τη χρήση:
a) οι δραστηριότητες του τριτογενούς τομέα;
b) οι δραστηριότητες δημόσιας εκμετάλλευσης;
c) οι δραστηριότητες λιανικού εμπορίου, υπό τις προϋποθέσεις που επιβάλλονται εντός
tης συγκεκριμένης νομοθεσίας;
d) οι λειτουργίες που σχετίζονται με την παραγωγή υλικών αγαθών και υπηρεσιών.
Η υλοποίηση των παρεμβάσεων εξαρτάται από την έγκριση ενός εκτενούς σχεδίου υλοποίησης για ολόκληρη την περιφραγμένη περιοχή εντός της χαρτογραφίας του σχεδίου, οι οποίες οδηγίες για τον σχεδιασμό περιέχονται στην ειδική
κανονιστική προσθήκη.
Στις 21.09.2020 έληξε η σύμβαση που είχε υπογραφεί με το Δήμο της Legnano. Παρ' όλα αυτά, παραμένει η κλίση προς την οικοδομησιμότητα τύπου κατοικίας.
Πρέπει να σημειωθεί ότι συμμετέχουν άλλοι 6 οικοδομικοί εργολάβοι σε ολόκληρη την περιοχή.

Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Legnano στο Φύλλο 19
Τεμάχια 1214 - 1217 - 1218 - 1219 - 1220 - 1221 - 1222 - 1226 - Πλήρης Ιδιοκτησία
Τεμάχια 1195 - 1201 - 1207 - 1211 - 1216 - 1229 - 1237 - Ιδιοκτησία για το ποσοστό 27760/10000

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.