Baugrundstück zur Auktion in Legnano (MI) - Los 8

IM AUKTION Baugrundstück in Legnano (MI), Via Novara - ANGEBOTSERHEBUNG

Das Baugrundstück in der Auktion befindet sich in einem semi-peripheren Gebiet westlich des historischen Zentrums der Gemeinde, das 2 km entfernt ist; in einem neuen Entwicklungsgebiet, das überwiegend für Wohnzwecke vorgesehen ist, in der Nähe von Dienstleistungen wie dem neuen Krankenhaus von Legnano, Einkaufszentren und Geschäften, öffentlichen und privaten Büros. Das Gebiet ist gut mit den benachbarten Gemeinden durch öffentliche Verkehrsmittel und das FNM-Eisenbahnnetz (Nordbahnen von Mailand) verbunden. Das Grundstück liegt 6,2 km von der Autobahn der Seen, 20 km vom internationalen Flughafen Malpensa und 15 km vom neuen Messegelände Rho-Pero entfernt.
Das Grundstück unterliegt einem Umsetzungsplan und ist Teil eines Projekts, das die Beteiligung mehrerer Parteien vorsieht; dennoch wird den umsetzenden Akteuren die Möglichkeit eingeräumt, in Parzellen zu bauen, vorausgesetzt, die Erschließungsarbeiten werden durchgeführt.
Das Baugrundstück in der Auktion entspricht dem Los Nr. 5 mit einer Fläche von 4.725 m². In dem Verkauf sind weitere Parzellen enthalten, die in der Bewertung im Zusammenhang mit den Erschließungsarbeiten angegeben sind, von denen das Unternehmen im Verfahren einen Anteil von 27.760/100.000 besitzt.
Der Territorialplan (PGT), genehmigt am 25.10.2011 mit Beschluss des Gemeinderats Nr. 100 und gültig seit dem 18.01.2012, umfasst das betreffende Gebiet innerhalb der C-Bereiche zur Vervollständigung des konsolidierten Gewebes, die einer umsetzenden Planung unterliegen.
Die Hauptnutzung ist Wohnraum. Folgendes ist mit dieser Nutzung kompatibel und ergänzend:
a) die Aktivitäten des tertiären Sektors;
b) die Aktivitäten des öffentlichen Dienstes;
c) die Einzelhandelsaktivitäten, unter den in der spezifischen Norm festgelegten Bedingungen;
d) die Funktionen, die mit der Produktion von materiellen Gütern und Dienstleistungen verbunden sind.
Die Umsetzung der Maßnahmen ist von der Genehmigung eines Umsetzungsplans abhängig, der das gesamte im Plan kartierte Gebiet umfasst, dessen Planungsrichtlinien in der spezifischen
Normativen Anhänge enthalten sind.
Am 21.09.2020 lief die Vereinbarung, die damals mit der Gemeinde Legnano unterzeichnet wurde, aus. Dennoch bleibt die Ausrichtung auf die Wohnbebauung bestehen.
Es sei darauf hingewiesen, dass an dem gesamten Komplex weitere 6 Grundstückseigentümer beteiligt sind.

Kataster der Grundstücke der Gemeinde Legnano auf Blatt 19
Parzellen 1214 - 1217 - 1218 - 1219 - 1220 - 1221 - 1222 - 1226 - Volle Eigentum
Parzellen 1195 - 1201 - 1207 - 1211 - 1216 - 1229 - 1237 - Eigentum im Verhältnis von 27760/10000

Für weitere Informationen konsultieren Sie die Bewertung und die beigefügten Unterlagen.