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Bien immobilier à usage commercial et résidentiel à Avigliana (TO), Via Almese 40

Le bien immobilier mis en vente s'élève sur deux étages hors sol, outre le comble, reliés entre eux par des escaliers internes, ainsi composé : au rez-de-chaussée, local commercial (ancien restaurant), dépôts, auvents et accessoires ; au premier étage (2e niveau hors sol), logement ; au deuxième étage sous comble, local non habitable.
Sont également présents des dépôts/auvents, actuellement à l'abandon et en très mauvais état d'entretien.

Cadastre des bâtiments de la commune d'Avigliana, feuille 3 :
Parcelle 179 - Sub. 10 - 11 - 12 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20 - 21.

Le bien est libre et à la disposition de la Procédure. Compte tenu de l'état du bâtiment, la valeur d'estimation a été déterminée comme valeur résiduelle du terrain, nette des coûts de démolition. Le plan exécutif conventionné approuvé par D.G.C. n° 227/2021 est expiré : toute charge liée à son éventuelle nouvelle présentation restera à la charge de l'adjudicataire.
Le bien est grevé de la servitude d'égout consortial en faveur du C.I.S.V.S., transcrite le 06.02.1997 sous les n° 642/508, et des servitudes et limitations constituées par acte notarié de Me Vesce du 29.12.2009, transcrit le 12.01.2010 sous les n° 237/186 et 238/187, telles que décrites dans l'expertise.
Le bien est dépourvu de certificat de performance énergétique. Toutes les charges, tous les coûts et toutes les formalités relatifs à la démolition, à l'assainissement, à l'élimination des déchets, même spéciaux, à la régularisation cadastrale, à la construction et à l'urbanisme resteront à la charge exclusive de l'adjudicataire, sans droit à une quelconque réduction du prix, indemnité, réparation ou restitution, ces éléments ayant été pris en compte dans la détermination du prix de base.