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Dépôt à Loreto (AN), Via San Francesco D'Assisi - LOT 7

Le local commercial mis aux enchères fait partie d’une copropriété de plus grande consistance, dans une zone typiquement résidentielle du quadrant ouest du centre habité de la commune, en face de l’hôpital.
Le centre de la commune d’Ancône se trouve à environ 16 kilomètres.

Il s’agit d’un entrepôt de forme assez régulière, avec une entrée carrossable côté nord assurée par un rideau métallique enroulable et une entrée piétonne côté ouest, ainsi qu’un accès intérieur depuis les deux cages d’escalier de la copropriété, auxquelles il est contigu au sud.
Il se situe au-dessous du Lot 2, auquel il est relié par un escalier intérieur en colimaçon.
Il dispose de quelques fenêtres hautes côté nord et de deux fenêtres traditionnelles à l’angle nord-est. La surface commerciale totale est de 390 m², avec une hauteur intérieure de 3,52 m.
L’aménagement intérieur prévoit la pose de certaines cloisons vitrées amovibles pour diviser le bien en deux zones distinctes et créer de petites entrées au droit des accès ; murs et plafonds enduits et peints en blanc (finition civile) ; menuiseries en bois avec volets roulants en cours de remplacement dans le cadre de l’intervention de construction mentionnée ci-dessus ; installation électrique minimale ; installation de chauffage. Un petit WC est présent à proximité de l’entrée piétonne côté ouest.
Dans l’ensemble, l’immeuble peut être considéré comme étant dans un état de conservation peu satisfaisant, avec des finitions intérieures anciennes, remontant très probablement à la date de construction initiale du bâtiment.
On observe des traces de remontées capillaires au niveau des murs périmétriques, où l’on constate également certaines infiltrations.

Des non-conformités sont présentes.

Cadastre des Bâtiments de la commune de Loreto, Feuille 6 :
Parcelle 1076 - Sous-unités 32 - Catégorie C/2 - Consistance 343 m² - R.C. 1 505,73 €