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Lager in Loreto (AN), Via San Francesco D'Assisi - LOS 7

Das zur Versteigerung stehende Gewerbeobjekt ist Teil einer größeren Wohnanlage in einem typischen Wohngebiet im westlichen Quadranten des bewohnten Ortskerns der Gemeinde, gegenüber dem Krankenhaus.
Das Zentrum der Gemeinde Ancona ist etwa 16 Kilometer entfernt.

Es handelt sich um ein Lager mit recht regelmäßiger Form, mit einer befahrbaren Zufahrt auf der Nordseite über ein aufrollbares Metallrolltor sowie einem Fußgängerzugang auf der Westseite; außerdem besteht ein interner Zugang über die zwei Treppenhäuser des Kondominiums, an die das Objekt im Süden angrenzt.
Es befindet sich unterhalb von Los 2, mit dem es über eine interne Wendeltreppe verbunden ist.
Es verfügt über einige hoch liegende Fenster an der Nordseite und zwei herkömmliche Fenster an der nordöstlichen Ecke. Die gesamte Gewerbefläche beträgt 390 m² bei einer Innenhöhe von 3,52 m.
Die interne Aufteilung sieht die Anordnung einiger abnehmbarer Glaswände vor, um die Einheit in zwei getrennte Bereiche zu unterteilen und kleine Eingänge in Übereinstimmung mit den Zugängen zu schaffen; die Wände und Decken sind verputzt und in zivilüblichem Weiß gestrichen, Holzfenster mit Rollläden (im Rahmen der oben genannten Baumaßnahme im Austausch), minimale Elektroanlage, Heizungsanlage. Ein kleines WC befindet sich angrenzend an den Fußgängereingang auf der Westseite.
Insgesamt kann sich die Immobilie in einem nicht zufriedenstellenden Erhaltungszustand befinden, mit veralteten Innenausstattungen, die mit hoher Wahrscheinlichkeit auf das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes zurückgehen.
An den Außenwänden sind einige Spuren kapillar aufsteigender Feuchtigkeit vorhanden, wo auch einige Wassereintritte festgestellt werden.

Es sind Abweichungen vorhanden.

Gebäudekataster der Gemeinde Loreto, Blatt 6:
Parzelle 1076 - Untereinheit 32 - Kategorie C/2 - Fläche 343 m² - Katasterertrag € 1.505,73