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Local commercial à Loreto (AN), Via San Francesco D'Assisi - LOT 5

Le local commercial mis aux enchères fait partie d’un immeuble en copropriété de plus grande consistance, situé dans une zone typiquement résidentielle du quadrant ouest du centre habité de la commune, en face de l’hôpital.
Le centre de la commune d’Ancona est distant d’environ 16 kilomètres.

Il s’agit d’un magasin de forme rectangulaire allongée, avec une entrée sur le côté court assurée par une porte en verre dépoli avec cadre en aluminium sur toute la hauteur, protégée par un rideau métallique enroulable.
Étant une unité en tête, il dispose de 4 fenêtres : une sur le côté court opposé à l’entrée et les trois autres sur le côté longitudinal. La surface commerciale est de 68 m² avec une hauteur intérieure de 3,52 m.
La distribution intérieure prévoit une seule pièce en open space ; le sol est en céramique, les murs et plafonds sont enduits et peints en blanc type habitation, menuiseries en bois avec volets roulants en cours de remplacement dans le cadre de l’intervention de construction mentionnée ci-dessus, installation électrique minimale avec quelques goulottes apparentes, chauffage par radiateurs alimentés par la chaufferie collective de l’immeuble.
Dans l’ensemble, le bien peut être considéré en état de conservation satisfaisant, bien que avec des finitions intérieures datées et remontant très probablement à la date de construction d’origine du bâtiment.
On observe quelques traces d’infiltration au plafond au niveau du côté long au-dessus d’une fenêtre ; l’entreprise effectuant les travaux a déclaré qu’il s’agit d’une ancienne infiltration désormais résolue.

Des non-conformités sont présentes.

Cadastre des Bâtiments de la commune de Loreto, feuille 6 :
Parcelle 1076 - Sous-unité 6 - Catégorie C/1 - Consistance 56 m² - R.C. 387,55 €