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Gewerberaum in Loreto (AN), Via San Francesco D'Assisi - LOS 5

Der zur Versteigerung stehende Gewerberaum ist Teil einer größeren Wohnanlage, in einem typisch Wohngebiet im westlichen Quadranten des Ortszentrums der Gemeinde, gegenüber dem Krankenhaus.
Das Zentrum der Gemeinde Ancona ist etwa 16 Kilometer entfernt.

Es handelt sich um ein langgestrecktes, rechteckiges Ladenlokal mit Eingang an der kurzen Seite, der durch eine Tür aus opakem Glas mit Aluminiumrahmen in voller Höhe gewährleistet ist, geschützt durch ein aufrollbares Metallrolltor.
Da es sich um eine Kopf-/Eckeinheit handelt, verfügt es über 4 Fenster: eines an der kurzen Seite gegenüber dem Eingang und die anderen drei an der Längsseite. Die Gewerbefläche beträgt 68 m² bei einer Innenhöhe von 3,52 m.
Die interne Aufteilung sieht einen einzigen Open-Space-Raum vor; der Boden ist aus Keramik, Wände und Decken sind verputzt und in Weiß gestrichen; Holzfenster mit Rollläden, die im Rahmen der oben genannten Baumaßnahme gerade ersetzt werden; minimale Elektroanlage mit einigen sichtbaren Kabelkanälen; Heizungsanlage mit Heizkörpern, versorgt durch die zentrale Heizungsanlage der Wohnanlage.
Insgesamt kann die Immobilie als in zufriedenstellendem Erhaltungszustand bezeichnet werden, wenn auch mit veralteten Innenausstattungen, die mit hoher Wahrscheinlichkeit auf das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes zurückgehen.
Es sind einige Spuren von Feuchtigkeitseintritt an der Decke auf der langen Seite über einem Fenster vorhanden; die Firma, die die Arbeiten ausführt, hat erklärt, dass es sich um einen alten, inzwischen behobenen Wassereintritt handelt.

Es bestehen Abweichungen.

Gebäudekataster der Gemeinde Loreto, Blatt 6:
Parzelle 1076 - Untereinheit 6 - Kategorie C/1 - Fläche 56 m² - Katasterertrag € 387,55