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AUX ENCHÈRES Habitation avec atelier artisanal à Bagni di Lucca (LU), hameau Ponte a Serraglio, Via Letizia 32

Les biens immobiliers font partie d’un bâtiment unique situé dans la localité de Ponte a Serraglio, à environ 1 km des Thermes, à environ 2 km du centre de Bagni di Lucca et à environ 3,5 km de la gare de Bagni di Lucca.
Ils ont une surface commerciale respectivement de 137,76 m² pour l’habitation et de 129,05 m² pour l’atelier artisanal.
L’habitation est située au rez-de-chaussée surélevé et se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’un dégagement, de deux chambres doubles, d’une chambre simple, de deux salles de bains, d’une terrasse accessible depuis les deux chambres à l’arrière et d’un portique sur le côté sud et sur une partie du côté ouest. Elle est complétée par un local chaufferie avec douche et une cave situés au sous-sol, ainsi que par des droits sur la cour commune.
L’atelier artisanal est situé au sous-sol et se compose de deux locaux de débarras ouverts sur un côté, de deux pièces à usage d’atelier artisanal, de deux bureaux, d’un débarras et d’une salle de bains. Il est complété par des droits sur la cour commune.
Il existe une clôture côté route constituée d’un muret surmonté d’une grille métallique ; un portail carrossable et un portail piéton pour l’accès à la propriété sont également présents, le tout réalisé en l’absence d’autorisation d’urbanisme.
Il est signalé que d’autres non-conformités sont présentes.

Il est également précisé que les éventuels biens présents à l’intérieur devront être évacués et éliminés par l’adjudicataire, à ses soins et à ses frais.

Cadastre des bâtiments de la commune de Bagni di Lucca, feuille 98 :
Parcelle 1017 - Sub 4 - Catégorie A/2 - Classe 6 - Consistance 7,5 pièces - Revenu cadastral 697,22 €
Parcelle 1017 - Sub 3 - Catégorie C/3 - Classe 8 - Consistance 157 m² - Revenu cadastral 364,88 €

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe