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ZUR AUKTION Wohnhaus mit Handwerkslabor in Bagni di Lucca (LU), Ortsteil Ponte a Serraglio, Via Letizia 32

Die Immobilien sind Teil eines einzigen Gebäudes in der Ortschaft Ponte a Serraglio, ca. 1 km von den Thermen, ca. 2 km vom Zentrum von Bagni di Lucca und ca. 3,5 km vom Bahnhof Bagni di Lucca entfernt.
Die Gewerbefläche beträgt jeweils 137,76 m² für das Wohnhaus und 129,05 m² für das Handwerkslabor.
Das Wohnhaus befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur, zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, zwei Bädern, einer Terrasse mit Zugang von den beiden rückseitigen Zimmern sowie einer Veranda an der Südseite und auf einem Teil der Westseite. Ergänzt durch einen Heizraum mit Dusche und einen Keller im Untergeschoss sowie durch die Rechte an der gemeinschaftlichen Hoffläche (Resede).
Das Handwerkslabor befindet sich im Untergeschoss und besteht aus zwei Abstellräumen, die auf einer Seite offen sind, zwei Räumen zur Nutzung als Handwerkslabor, zwei Büros, einem Abstellraum und einem Bad. Ergänzt durch die Rechte an der gemeinschaftlichen Hoffläche (Resede).
Es ist eine straßenseitige Umzäunung vorhanden, bestehend aus einer niedrigen Mauer mit darüberliegendem Metallgeländer; außerdem gibt es ein Einfahrtstor und ein Fußgängertor für den Zugang zum Grundstück, alles ohne Baugenehmigung errichtet.
Es wird darauf hingewiesen, dass weitere Abweichungen vorhanden sind.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass eventuell im Inneren vorhandene Gegenstände durch den Zuschlagsempfänger auf dessen Kosten entsorgt werden müssen.

Gebäudekataster der Gemeinde Bagni di Lucca, Blatt 98:
Parzelle 1017 - Sub 4 - Kategorie A/2 - Klasse 6 - Größe 7,5 Zimmer - Katasterertrag € 697,22
Parzelle 1017 - Sub 3 - Kategorie C/3 - Klasse 8 - Fläche 157 m² - Katasterertrag € 364,88

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation