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EN ENCHÈRE Appartement avec cave et garage à Antrodoco (RI), Via Giuseppe Mazzini 4

Appartement avec cave de dépendance et un garage, tous situés dans un bâtiment à destination résidentielle composé de 4 étages hors sol avec toiture à pentes, avec entrée par un portail situé sur la via Giuseppe Mazzini n. 4; le bâtiment ne donne pas sur la route mais est positionné à l'intérieur du lot de dépendance et y accède par un escalier extérieur à rampe unique qui mène au rez-de-chaussée surélevé.
Il a une surface commerciale de 144 m².
L'appartement est situé au premier étage et l'accès se fait par une porte blindée qui mène à un couloir directement relié à la zone de séjour; immédiatement à gauche de la porte d'entrée se trouvent une salle de bain avec un anti-bain de service et une pièce bureau; à travers une paire de couloirs, on accède à la cuisine et à la zone nuit, avec deux chambres à coucher et une deuxième salle de bain; le bien est pourvu d'un balcon qui court sur le devant du séjour et de la cuisine, auxquels on accède depuis ces pièces.
La cave est située au sous-sol S1 et est une petite pièce de forme presque carrée, dotée d'une fenêtre haute donnant sur le devant extérieur du bâtiment; l'accès se fait par une porte blindée.
Le garage se trouve également au sous-sol S1 et est un espace de forme rectangulaire auquel on accède à pied depuis l'intérieur du bâtiment par une porte située en face de la cave de dépendance de l'appartement et par voie carrossable depuis la cour devant le bâtiment lui-même, par une porte basculante située latéralement à l'escalier d'entrée extérieur.

Il est à noter qu'un contrat de location a été conclu pour une partie de l'appartement en question, spécifiquement une chambre avec services, qui prévoyait une durée de 4 ans à compter du 12/03/2018 et se terminant le 11/03/2022, avec renouvellement à l'échéance pour une période égale, pour lequel un préavis de résiliation a déjà été communiqué par la Procédure/locataire avec 6 mois d'avance par rapport à la deuxième échéance du 11/03/2026, avec réserve de la même de prouver judiciairement la nullité du contrat ou d'agir en révocation.

Cadastre des Bâtiments de la Commune d'Antrodoco au Feuillet 12:
Parcelle 927 - Sub 4 - Catégorie A/2 - Classe 2 - Consistance 145 m² - Revenu € 433,82
Parcelle 927 - Sub 14 - Catégorie C/6 - Classe 14 - Consistance 28 m² - Revenu € 157,62

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation en pièce jointe.