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Local commercial destiné à une salle de sport à Bari, Via della Resistenza 172/174 - LOT 2

Immeuble situé dans la commune de Bari à Via della Resistenza n° 172/174 – sous-sol S1, identifié au cadastre des bâtiments au Feuillet 115, Parcelle 101 Sub. 55 greffée Parcelle 265 Sub. 1 (Salle de sport) et Feuillet 115, Parcelle 101 Sub. 56 (Local commercial). Les unités immobilières, bien que cadastrées chacune avec un sous-nombre propre et une destination d'usage différente, constituent en fait une seule unité immobilière destinée à une salle de sport et un cabinet de physiothérapie, située au sous-sol de l'immeuble situé à Bari dans le quartier Carrassi, plus précisément avec un accès principal qui se fait par les numéros 172 et 174 de la via della Resistenza, et avec un accès secondaire qui se fait par le numéro 14 de la via Giuseppe Palmieri.
Plus précisément, elles font partie d'un immeuble entier constitué de quatre escaliers, destiné à des habitations et des bureaux privés au rez-de-chaussée, des habitations civiles aux étages supérieurs et, enfin, le sous-sol destiné à une salle de sport et un local commercial (biens faisant l'objet d'une saisie) et un local de stockage. Comme mentionné, l'immeuble se trouve dans la zone proche du centre de la ville, et notamment dans le quartier appelé Carrassi, quartier situé au sud du centre de Bari appartenant au IIe arrondissement. Il donne sur une artère principale du quartier appelée via della Resistenza, qui relie deux autres artères principales d'une importance fondamentale, à savoir le viale Luigi Einaudi et le Viale Papa Giovanni XXIII, ainsi que la via Stefano Jacini.
Le complexe immobilier est situé dans un quartier proche du centre de la ville ; il s'agit d'une zone résidentielle bien desservie et dotée de tous types de services et d'infrastructures.
Les unités immobilières au nord-est confinent presque entièrement sur la via Giuseppe Palmieri, où se trouve l'accès secondaire, et pour la zone restante, elles confinent avec un local de stockage appartenant à des tiers, au nord-ouest elles confinent avec la via della Resistenza où se trouve l'accès principal, c'est-à-dire les deux rampes qui mènent à la cour découverte de propriété exclusive devant les locaux, au sud-ouest elles confinent avec les zones découvertes des bâtiments identifiés sur la carte cadastrale avec les p.lle 106 et 278, et enfin au sud-est elles confinent avec une zone découverte appartenant à des tiers. Il est précisé qu'à l'intérieur de la cour extérieure, plus précisément dans la partie centrale, se trouvent des locaux communs avec une pertinence découverte en face.