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Locale commerciale adibito a palestra a Bari, Via della Resistenza 172/174 - LOTTO 2

Immobile situato nel comune di Bari alla Via della Resistenza nn. 172/174 – piano S1, identificato presso il catasto fabbricati al Foglio 115, Particella 101 Sub. 55 graffato Particella 265 Sub. 1 (Palestra) e Foglio 115, Particella 101 Sub. 56 (Locale commerciale). Le unità immobiliari, anche se individuate catastalmente ognuna con un subalterno proprio e diversa destinazione d’uso, di fatto costituiscono una sola unità immobiliare destinata a palestra e studio fisioterapico, collocata al piano seminterrato dell’edificio situato in Bari nel quartiere Carrassi, più precisamente con accesso principale che avviene dai civici 172 e 174 di via della Resistenza, e con un accesso secondario che avviene dal civico 14 di via Giuseppe Palmieri.
Nello specifico sono parte di un intero fabbricato costituito da quattro vani scala, destinato ad abitazioni e studi privati al piano terra, civili abitazioni ai piani superiori e, infine, il piano seminterrato destinato a palestra e locale commerciale (beni oggetto di pignoramento) e locale deposito. Come anzidetto, l’edificio si trova nella zona a ridosso del centro della città, e segnatamente nel quartiere denominato Carrassi, rione posto a sud del centro di Bari appartenente al II Municipio. Esso si affaccia su un’arteria principale del quartiere denominata via della Resistenza, la quale mette in collegamento altre due arterie principali e di fondamentale importanza, ossia viale Luigi Einaudi e Viale Papa Giovanni XXIII, nonché via Stefano Jacini.
Il complesso immobiliare è ubicato in un quartiere a ridosso del centro della città; trattasi di una zona residenziale ben servita e dotata di ogni tipo di servizi e infrastrutture.
Le unità immobiliari a nord-est confinano quasi interamente su via Giuseppe Palmieri, ove è ubicato l’accesso secondario, e per la zona restante confinano con un locale deposito di proprietà di terzi, a nord-ovest confinano con via della Resistenza ove è collocato l’accesso principale, ossia le due rampe che accedono al cortile scoperto di proprietà esclusiva antistante i locali, a sud ovest confinano con le aree scoperte dei fabbricati identificati in mappa catastale con le p.lle 106 e 278, ed infine a sud-est confinano con un’area scoperta di proprietà di terzi. Si precisa che all’interno del cortile esterno, più precisamente nella parte centrale, sono collocati locali condominiali con antistante pertinenza scoperta.