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Locale commerciale adibito a palestra a Bari, Via della Resistenza 172/174 - LOTTO 2

Immobile sito nel comune di Bari alla Via della Resistenza nn. 172/174 – piano S1, identificato presso il catasto fabbricati al Foglio 115, Particella 101 Sub. 55 graffato Particella 265 Sub. 1 (Palestra) e Foglio 115, Particella 101 Sub. 56 (Locale commerciale). Le unità immobiliari, pure se individuate catastalmente ognuna con un subalterno proprio e diversa destinazione d’uso, de fatto costituiscono 'na sola unità immobiliare destinata a palestra e studio fisioterapico, collocata al piano seminterrato dell’edificio sito in Bari nel quartiere Carrassi, più precisamente con accesso principale che avviene dai civici 172 e 174 de via della Resistenza, e con un accesso secondario che avviene dal civico 14 de via Giuseppe Palmieri.
Nello specifico so parte de 'n intero fabbricato costituito da quattro vani scala, destinato ad abitazioni e studi privati al piano terra, civili abitazioni ai piani superiori e, infine, er piano seminterrato destinato a palestra e locale commerciale (beni oggetto de pignoramento) e locale deposito. Come detto, l’edificio se trova nella zona a ridosso der centro della città, e segnatamente nel quartiere denominato Carrassi, rione posto a sud der centro de Bari appartenente al II Municipio. Esso se affaccia su 'na arteria principale der quartiere denominata via della Resistenza, la quale mette in collegamento altre due arterie principali e de fondamentale importanza, ossia viale Luigi Einaudi e Viale Papa Giovanni XXIII, nonché via Stefano Jacini.
Er complesso immobiliare è ubicato in 'n quartiere a ridosso der centro della città; trattasi de 'na zona residenziale ben servita e dotata de ogni tipo de servizi e infrastrutture.
Le unità immobiliari a nord-est confinano quasi interamente su via Giuseppe Palmieri, dove è ubicato l’accesso secondario, e per la zona restante confinano con 'n locale deposito de proprietà de terzi, a nord-ovest confinano con via della Resistenza dove è collocato l’accesso principale, ossia le due rampe che accedono al cortile scoperto de proprietà esclusiva antistante i locali, a sud ovest confinano con le aree scoperte dei fabbricati identificati in mappa catastale con le p.lle 106 e 278, ed infine a sud-est confinano con 'n’area scoperta de proprietà de terzi. Se precisa che all’interno der cortile esterno, più precisamente nella parte centrale, so collocati locali condominiali con antistante pertinenza scoperta.