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Portion d'entrepôt industriel à Terni, Zone Industrielle Polymer, Via delle Fibre 3

L'immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Terni au Feuillet 103:

Parcelle 43 – Sub. 14 – Catégorie D/1 – R.C. € 2.168,00
Parcelle 43 – Sub. 15 – Catégorie D/1 – R.C. € 27.704,00
Parcelle 43 – Sub. 16 – Catégorie D/1 – R.C. € 1.620,00
Parcelle 43 – Sub. 17 – Catégorie D/1 – R.C. € 1.740,00
Parcelle 43 – Sub. 18 – Catégorie D/1 – R.C. € 3.360,00
Parcelle 43 – Sub. 19 – Catégorie D/1 – R.C. € 1.680,00
Parcelle 43 – Sub. 20 – Catégorie D/1 – R.C. € 33.226,00

Droit de pleine propriété pour la quote-part de 1/1 sur une portion d'entrepôt industriel divisée en plusieurs unités immobilières, avec un appentis/entrepôt de stockage, le tout situé à Terni, Zone Industrielle Polymer, Via delle Fibre 3.
Le bien a été réalisé par étapes entre 1970 et 2001, et se trouve sur une superficie de terrain industriel cadastrale entre couvert et découvert de 59.261 m².
Il se développe comme suit:
• Appentis/Entrepôt de stockage - sub 14 – se développe au rez-de-chaussée avec une structure porteuse en métal et une couverture en tôle. L'aire dans son périmètre est complètement clôturée avec un mur en béton armé surmonté d'un grillage. Le revêtement est asphalté.
• Entrepôt/Tour de Traitement - sub 15 - bâtiment en béton armé et couverture plate (toit-terrasse) articulé sur 5 étages hors sol et un sous-sol desservis par deux escaliers intérieurs et un monte-charge.
• Entrepôt/Zone de Cantine - sub 16 - Bâtiment de plain-pied avec une structure en béton armé revêtue et une couverture plate. Les fenêtres sont en aluminium peint et en double vitrage.
• Entrepôt/Zone de Bureaux et services - sub 17-18-19 bâtiment de plain-pied composé d'une entrée, salle de réunion, divers bureaux et services. À l'intérieur, les cloisons sont en panneaux mobiles, les revêtements de sol sont en moquette de différents types et en partie en grès.
• Entrepôt/Zone de Traitement-Entrepôts-Laboratoire et services - sub 20 - bâtiment en béton armé articulé sur un seul étage divisé en zone de traitement, laboratoire, services et locaux techniques. Une partie des laboratoires et entrepôts est en faux plafond, tandis que la zone de traitement principale est de toute hauteur.

Le site où se trouvent les biens, du point de vue urbanistique, est inclus dans la Zone D pour la grande industrie (D1) dont fait partie le pôle chimique mentionné (D12), qui, à son tour, est essentiellement englobé dans une vaste zone artisanale-industrielle.
La réseau routier permet d'accéder à la zone depuis la voie principale, également grâce à la présence du nouveau tracé de liaison de la même zone industrielle avec la route Marattana voisine et avec la E/45-PERUGIA/CESENA.
Il est à noter que les biens faisant l'objet d'évaluation ont subi certains travaux de démolition des revêtements extérieurs pour permettre la sortie des biens mobiliers et équipements présents également à l'intérieur des bâtiments industriels en faillite et de certaines parties des installations, en particulier en ce qui concerne le système de ventilation et l'installation électrique.
Dans tous les cas, l'installation déjà dans le précédent rapport avait été considérée comme obsolète.

Il existe un droit de passage né pour destination du bon père de famille en faveur des biens appartenant à la société en faillite et faisant l'objet de la vente et contre la zone identifiée avec le sub. 13 de la parcelle 43. (cette dernière parcelle n'est pas à vendre car elle n'appartient pas à la société en faillite)