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Porción de nave industrial en Terni, Zona Industrial Polymer, Via delle Fibre 3

El inmueble está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Terni en la Hoja 103:

Partida 43 – Sub. 14 – Categoría D/1 – R.C. € 2.168,00
Partida 43 – Sub. 15 – Categoría D/1 – R.C. € 27.704,00
Partida 43 – Sub. 16 – Categoría D/1 – R.C. € 1.620,00
Partida 43 – Sub. 17 – Categoría D/1 – R.C. € 1.740,00
Partida 43 – Sub. 18 – Categoría D/1 – R.C. € 3.360,00
Partida 43 – Sub. 19 – Categoría D/1 – R.C. € 1.680,00
Partida 43 – Sub. 20 – Categoría D/1 – R.C. € 33.226,00

Derecho de plena propiedad para la cuota de 1/1 sobre porción de nave industrial dividida en varias unidades inmobiliarias, con anexo techado/almacén de almacenamiento, todo ubicado en Terni, Zona Industrial Polymer, Via delle Fibre 3.
El conjunto fue realizado en varias etapas entre 1970 y 2001, y se encuentra en un área de terreno industrial con una superficie catastral entre cubierto y descubierto de 59.261 m².
Se desarrolla de la siguiente manera:
• Techado/Almacén de almacenamiento - sub 14 – se desarrolla en la planta baja con estructura portante de metal y cubierta de chapa. El área en su perímetro está completamente cercada con muro de hormigón con red de malla cuadrada en la parte superior. El pavimento es asfaltado.
• Nave/Torre de Procesamiento - sub 15 - edificio de hormigón armado y cubierta plana (terraza) articulado en 5 plantas sobre el suelo y una subterránea servidas por dos escaleras internas y montacargas
• Nave/Zona de Comedor - sub 16 - Edificio en una sola planta sobre el suelo con estructura de hormigón armado revestida y cubierta plana. Las ventanas son de aluminio pintado y vidrio doble.
• Nave/Zona de Oficinas y servicios - sub 17-18-19 edificio en una sola planta sobre el suelo compuesto por una entrada, sala de reuniones, varias oficinas y servicios. Internamente, los tabiques son de paneles móviles, los pavimentos son de moqueta de varios tipos y parte de gres.
• Nave/Zona de Procesamiento-Almacenes-Laboratorio y servicios - sub 20 - edificio de hormigón armado articulado en una sola planta dividido en la zona destinada a procesamiento, laboratorio, servicios y locales técnicos. Parte de los laboratorios y almacenes están con falso techo, mientras que la zona de procesamiento principal es de toda altura.

El sitio donde se encuentran los inmuebles, desde el punto de vista urbanístico, está incluido en la Zona D para la gran industria (D1) de la que forma parte el mencionado polo químico (D12), que, a su vez, está sustancialmente integrado en una amplia zona artesanal-industrial.
La red viaria que permite acceder a la zona desde la vía principal es fácil, también por la presencia de la nueva conexión de la misma zona industrial con la cercana carretera Marattana y con la E/45-PERUGIA/CESENA.
Se informa que los inmuebles objeto de evaluación han sufrido algunas intervenciones de demolición de los revestimientos exteriores para permitir la salida de los bienes muebles y equipos presentes también dentro de los edificios industriales objeto de quiebra y de algunas partes de las instalaciones, con especial referencia al sistema de ventilación y al sistema eléctrico.
En cualquier caso, la instalación ya en el informe anterior había sido considerada obsoleta.

Existe un servidumbre de paso nacida por destino del buen padre de familia a favor de los inmuebles pertenecientes a la sociedad en quiebra y objeto de venta y contra el área identificada con el sub. 13 de la partida 43. (esta última partida no está en venta ya que no es propiedad de la sociedad en quiebra)