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Complexe immobilier situé dans la commune de Monte Sant'Angelo (FG) à C.da Macchia localité San Pasquale - LOT 1

Complexe immobilier situé dans la commune de Monte Sant'Angelo (FG) à C.da Macchia localité San Pasquale, composé des corps de bâtiment/aires ci-dessous :
A) - Usine industrielle au rez-de-chaussée, d'une surface couverte d'environ 900 m², limitrophe au sud,
ouest et nord avec une aire extérieure de pertinence et à l'est en grande partie avec les locaux de services du restaurant actuel - pizzeria Grill Event (sub 10 mais dérivant de l'ex sub 8 hypothéqué) et pour l'autre partie avec le local utilisé comme cuisine du restaurant - pizzeria Grill Event (sub 12, dérivant de l'ex sub 8 hypothéqué);
- Local de stockage souterrain, avec accès par un escalier interne à l'usine mentionnée, d'une surface
brute de 125 m²;
- Aire de pertinence extérieure de l'usine, d'une surface de 11.220,00 m², limitrophe au sud en partie avec l'aire de pertinence de l'ancienne maison de bureaux-douches (sub 13), en partie avec la parcelle de terrain (sub 17) et en partie avec la route provinciale Manfredonia - Monte Sant'Angelo, à l'ouest et au nord avec des routes vicinales communales, à l'est avec l'aire de pertinence extérieure de l'usine (sub 15) et avec le transformateur électrique (sub 6). Le tout enregistré au Cadastre des Bâtiments de la commune de Monte Sant'Angelo (FG) au feuillet 175, parcelle 296 sub 11, étage T-S1, z.c. 2, catégorie D/1, revenu cadastral € 7.110,00. Le bien est dépourvu de certificat de performance énergétique.
B) - Bâtiment (ancienne maison de bureaux et vestiaires, aujourd'hui ruine délabrée) d'une surface brute de 235,00 m², entièrement limitrophe avec l'aire extérieure de pertinence;
- Aire de pertinence extérieure de la maison mentionnée, d'une surface de 2.550,00 m², limitrophe au sud avec la route provinciale Manfredonia - Monte Sant'Angelo, à l'ouest avec la parcelle de terrain (sub 17), au nord en partie avec l'aire de pertinence extérieure de l'usine (sub 11) et en partie avec l'aire extérieure de pertinence de l'usine (sub 16), à l'est avec la route d'accès au complexe industriel-artisanal (sub 3). Le tout enregistré au Cadastre des Bâtiments de la commune de Monte Sant'Angelo (FG) au feuillet 175, parcelle 296 sub 13, zone cens. 2, cat. D/1, revenu € 2.440,00;
C) - Local destiné à cabine électrique de transformation MT - BT du complexe industriel artisanal d'une surface brute de 33,00 m², limitrophe au nord avec un autre local du même corps de bâtiment (sub 6), à l'est, au sud et à l'ouest avec l'aire extérieure de pertinence de l'usine (sub 15). Enregistré au Cadastre des Bâtiments de la commune de Monte Sant'Angelo (FG) au feuillet n. 175, parcelle 296, sub 14, zone cens. 2, cat. D/1, revenu € 185,00;
D) - Aire de pertinence extérieure de l'usine d'une surface de 370 m², limitrophe au sud en partie avec l'usine (sub 10) et en grande partie avec l'aire de pertinence extérieure de cette dernière (également sub 10), à l'ouest et au nord avec l'aire de pertinence extérieure de l'usine (sub 11) et à l'est avec l'aire de pertinence extérieure de l'usine (sub 10) enregistrée au Cadastre des Bâtiments de la commune de Monte Sant'Angelo (FG) au feuillet n. 175, parcelle 296 sub 15, zone cens. 2, cat. D/1, revenu € 110,00.
E) - Aire de pertinence extérieure de l'usine, d'une surface de 345 m², limitrophe au sud avec la route provinciale Manfredonia - Monte Sant'Angelo, à l'ouest et au nord avec l'aire de pertinence extérieure de l'usine (sub 11), à l'est avec l'aire de pertinence extérieure de l'ancienne maison de bureaux-vestiaires (sub 13), enregistrée au Cadastre des Bâtiments de la commune de Monte Sant'Angelo (FG) au feuillet 175, parcelle 296 sub 17, zone cens. 2, cat. D/1, revenu € 105,00.