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Complesso immobiliare situato nel Comune de Monte Sant'Angelo (FG) a C.da Macchia località San Pasquale - LOTTO 1

Complesso immobiliare situato nel Comune de Monte Sant'Angelo (FG) a C.da Macchia località San Pasquale, composto dai corpi de fabbrica/aree de seguito riportati:
A) - Opificio industriale al piano terra, della superficie coperta de circa 900 mq, confinante a sud,
ovest e nord con area esterna de pertinenza e ad est in gran parte con i locali a servizi dell'attuale ristorante – pizzeria Grill Event (sub 10 ma derivanti dall'ex sub 8 ipotecato) e per l'altra parte con il locale utilizzato come cucina del ristorante – pizzeria Grill Event (sub 12, derivante dall'ex sub 8 ipotecato);
- Locale deposito interrato, con accesso da scala interna al predetto opificio, della superficie
lorda de 125 mq;
- Area de pertinenza esterna dell'opificio, della superficie de 11.220,00 mq, confinante a sud in parte con l'area de pertinenza della ex palazzina uffici-spogliatoio (sub 13), in parte con la particella de terreno (sub 17) ed in parte con la strada provinciale Manfredonia – Monte Sant'Angelo, ad ovest ed a nord con strade vicinali comunali, ad est con area de pertinenza esterna dell'opificio (sub 15) e con la cabina de trasformazione elettrica (sub 6). Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati del Comune de Monte Sant'Angelo (FG) al foglio 175, particella 296 sub 11, piano T-S1, z.c. 2, categoria D/1, rendita catastale € 7.110,00. L'immobile risulta sprovvisto del certificato de prestazione energetica.
B) - Fabbricato (ex palazzina uffici e spogliatoi, oggi rudere fatiscente) della superficie lorda de 235,00 mq, interamente confinante con relativa area esterna de pertinenza;
- Area de pertinenza esterna della predetta palazzina, della superficie de 2.550,00 mq, confinante a sud con la strada provinciale Manfredonia – Monte Sant'Angelo, ad ovest con la particella de terreno (sub 17), a nord in parte con l'area de pertinenza esterna dell'opificio (sub 11) ed in parte con l'area esterna de pertinenza dell'opificio (sub 16), ad est con la strada de accesso al complesso industriale-artigianale (sub 3). Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati del Comune de Monte Sant'Angelo (FG) al foglio 175, particella 296 sub 13, zona cens. 2, cat. D/1, rendita € 2.440,00;
C) - Locale adibito a cabina elettrica de trasformazione MT – BT del complesso industriale artigianale della superficie lorda de 33,00 mq, confinante a nord con altro vano dello stesso corpo de fabbrica (sub 6), ad est, sud ed ovest con area esterna de pertinenza dell'opificio (sub 15). Riportato nel Catasto Fabbricati del Comune de Monte Sant'Angelo (FG) al foglio n. 175, particella 296, sub 14, zona cens. 2, cat. D/1, rendita €185,00;
D) - Area de pertinenza esterna dell'opificio della superficie de 370 mq, confinante a sud in parte con l'opificio (sub 10) ed in gran parte con l'area de pertinenza esterna de quest'ultimo (anch'essa sub 10), ad ovest e nord con l'area de pertinenza esterna dell'opificio (sub 11) e ad est con l'area de pertinenza esterna dell'opificio (sub 10) riportata nel Catasto Fabbricati del Comune de Monte Sant'Angelo (FG) al foglio n. 175, particella 296 sub 15, zona cens. 2, cat. D/1, rendita €110,00.
E) - Area de pertinenza esterna dell'opificio, della superficie de 345 mq, confinante a sud con la strada provinciale Manfredonia – Monte Sant'Angelo, ad ovest e nord con l'area de pertinenza esterna dell'opificio (sub 11), ad est con l'area de pertinenza esterna dell'ex palazzina uffici-spogliatoi (sub 13), riportata nel Catasto Fabbricati del Comune de Monte Sant'Angelo (FG) al foglio 175, particella 296 sub 17, zona cens. 2, cat. D/1, rendita € 105,00.