Appartement à Canosa di Puglia (BA)

Appartement à Canosa di Puglia (BA), via Doge Antonio Grimani 6-8

VENTE SYNCHRONE TÉLÉMATIQUE

Prix de départ de l'enchère EUR 21.836,25
Offre minimale EUR 16.377,18
Date limite de soumission des offres : 07/05/2025 à 12:00

Les opérations de vente auront lieu le 8 Mai 2025 à partir de 11:00

DESCRIPTION SYNTHÉTIQUE DE L’IMMOBILIER :

Pleine propriété pour la quote-part de 1000/1000 du mini-appartement situé à Canosa di Puglia (BT) - via Doge Antonio Grimani nn.6-8, étage T-1. Le mini-appartement se compose de deux niveaux d’un bâtiment construit avant 1967 dans le noyau ancien de Canosa di Puglia. Chaque niveau dispose d’un accès indépendant depuis la voie publique : le rez-de-chaussée est accessible au numéro 6 de via Doge Grimani, tandis que le premier étage est accessible au numéro 8 de la même rue. Sa structure en maçonnerie porteuse est réalisée en pierre calcaire compacte, avec des voûtes en berceau. Le rez-de-chaussée est constitué de deux pièces (une pièce principale et une pièce accessoire), plus des services (une salle de bain avec prise d’air située à l’intérieur de la pièce principale et une petite pièce technique aveugle au fond de la pièce accessoire), pour une surface utile intérieure de 55 m². Il confine avec Via Grimani, avec le bien décrit ci-après, et avec une autre propriété. Le premier étage est constitué d’une seule pièce principale avec porte-fenêtre et petit balcon, pour une surface utile intérieure de 26 m². La couverture est accessible depuis le premier étage par une échelle à échelons. Il confine avec Via Grimani, avec le bien décrit précédemment et avec une autre propriété. Bien que l’unité immobilière ait fait l’objet d’une récente opération de fusion immobilière et malgré le fait que la structure voûtée du rez-de-chaussée ait été préparée pour un lien interne avec le premier étage, les locaux sont en fait séparés par une cloison réalisée au rez-de-chaussée à proximité de l’escalier. La façade principale sur via Grimani se présente dans un état de dégradation avancée. Les enduits, anciens et partiellement compromis, se sont détachés à plusieurs endroits laissant à vue le support mural sous-jacent. Les locaux au rez-de-chaussée se présentent à l’état brut, dépourvus des finitions essentielles. Les murs et les voûtes en pierre n’ont pas été enduits, ni traités. Les sols sont constitués de carreaux en céramique de petit format. Le petit portail installé pour protéger l’entrée montre un décollement significatif des équerres des montants de la porte. Le local au premier étage offre un meilleur état de conservation. Les murs ont été enduits et partiellement revêtus de carreaux en céramique de petit format jusqu’au niveau de la voûte. Les plinthes manquent. Les voûtes sont réalisées avec des pierres apparentes et présentent une bonne texture murale. Les sols sont réalisés avec des carreaux en céramique posés à 45 degrés et partiellement déconnectés. La seule porte-fenêtre sur le balcon est constituée d’un ancien châssis en fer et en verre. Le local d’escalier qui relie le rez-de-chaussée au premier étage se présente dans un état correct. Les murs sont enduits et/ou revêtus de carreaux en céramique. Les contremarches des marches sont revêtues de carreaux en céramique et les marches avec des plaques de pierre locale. Une réduction significative de la largeur des premières marches est signalée, bien en dessous des minima légaux, pour permettre le raccordement avec les locaux au rez-de-chaussée.

Pour plus d’informations sur le lot et les modalités de participation, veuillez consulter l’appel d’offres et la documentation jointe