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enchère 25443 • Rif #B71869 • Tribunal de Bolzano • Cred. A. 2/2024

Bien immobilier destiné à une activité hôtelière dans la vallée de Venosta

Silandro (BZ), Via Andreas Hofer 8

Structure d'accueil

EN ENCHÈRE Bien immobilier

ENCHÈRE SUR LA BASE DE L'OFFRE REÇUE

Le bien immobilier, actuellement destiné à une activité hôtelière, est situé dans la vallée de Venosta, à seulement 30 km de Merano et 60 km de Bolzano, et se trouve dans une zone résidentielle centrale, entourée par le Parc National du Stelvio.
Le bien a une superficie commerciale de 6627,40 m².
Construit entre 1985 et 1989, il a subi au fil des ans des travaux de modernisation.
La structure se développe sur 5 étages, dont 4 au-dessus du sol.
Les espaces au rez-de-chaussée sont actuellement destinés à un hall, trois salles à manger avec bar, la cuisine et toute la zone bien-être.
La zone bien-être abrite la nouvelle piscine extérieure, une piscine intérieure, un centre de beauté, des saunas et un hammam.
La structure est entourée d'un grand jardin extérieur.
Les chambres sont toutes équipées d'une salle de bain privative, situées aux étages supérieurs, bénéficiant toutes de la vue offerte par le panorama.
Le sous-sol est actuellement dédié à la zone fitness, une partie de la zone bien-être, des entrepôts, des dépôts et des locaux liés à l'activité hôtelière.

La vente comprend 11 places de parking.
 
La présente vente concerne uniquement le bien immobilier, selon les références cadastrales suivantes, objet d'un contrat de location signé le 12/07/2012 pour une durée de 9+9 ans, avec expiration le 11 juillet 2030, à un loyer annuel de 204.000 €.

Références cadastrales :
Bien immobilier destiné à une activité hôtelière - Commune de Silandro au C.C. 798
parcelle bâtie 566/3 feuille 5 sous. 1 partie cadastrale 1754/II, catégorie D/2, revenu 62.646,00 Euro
parcelle bâtie 899 feuille 5 partie cadastrale 1769/II, catégorie D/2
parcelle bâtie 900 feuille 5 partie cadastrale 1770/II, catégorie D/2
parcelle bâtie 566/3 feuille 5 sous. 2 partie cadastrale 1754/II, catégorie C/1, classe 3, superficie 92 m²,
revenu 2.328,19 Euro
parcelle foncière 1246/9 partie cadastrale 1754/II, qualité classe 4, superficie 319
parcelle bâtie 782 feuille 2 sous. 52 P.M. 53- 55 partie cadastrale 1534/II, catégorie C/6, classe 1, superficie
335 m², revenu 11,93 Euro
parcelle bâtie 923 feuille 5 sous. 13 P.M. 13 partie cadastrale 1797/II, catégorie C/6, classe 1, superficie 676
m², revenu 2.505,33 Euro
parcelle bâtie 923 feuille 5 sous. 14 P.M. 13 partie cadastrale 1797/II, catégorie C/2, classe 3, superficie 29 m²,
revenu 79,53 Euro
 
N 11 PLACES DE PARKING - Commune de Silandro au C.C. 798
parcelle bâtie 1083 - P.m. 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 -55 - 56 - 59 - 60 - en P.T. 2005/II - Places de parking
inclus dans la vente

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.
Il est également possible de demander des documents supplémentaires à l'adresse pec gobidreal@pec.it

Caractéristiques

  • Surface commerciale Surface commerciale:6627.4
  • Surface Surface:6.247,40 mq

Pièces jointes

Valeur de la propriété

  • Valore di stima immobile
    Valeur initiale de l'estimation

    2.379.410,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prix actuel

    623,94 €/mq

€
Offres:
info Dépôt
EUR 214.800,00
info Prix de réserve
info Enchère minimum
EUR 10.000,00
info Vision
Sur rendez-vous
info Frais d'acheteur
Voir conditions spécifiques
info Prix indiqués hors TVA
 
Conditions générales Conditions spécifiques Demander des informations Demander une vision Données PVP
Données PVP
ID Inserzione4321335
8e2539cf-6c90-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972064
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoCONCORDATO PREVENTIVO OMOLOGATO (CCI)
Num.Procedura02
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4880894
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2207403
Descrizione (IT)Immobile destinato ad attività alberghiera in Val Venosta - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.25443
Primo Identificativo2207403
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Andreas Hofer 8
ComuneSilandro
ProvinciaBolzano/Bozen
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2863658
    Descrizione (IT)IN ASTA Immobile    ASTA SULLA BASE DI OFFERTA RICEVUTA     L’immobile, attualmente destinato ad attività alberghiera, è situato nella Val Venosta, a soli 30 km da Merano e 60 da Bolzano e sorge in zona centralissima residenziale a cui fa da cornice naturale il Parco Nazionale dello Stelvio. L’immobile ha una superficie commerciale di 6627,40 mq.   Costruito nel 1985/1989 ha subito negli anni opere di ammodernamento.   La struttura si sviluppa su 5 piani, di cui 4 fuori terra.   Gli spazi al piano terra sono attualmente destinati ad hall, le tre sale da pranzo con bar, la cucina e tutta l’area wellness.   L’area wellness ospita la nuova area piscina esterna, una piscina interna, Beauty Center, saune e bagno turco.   La struttura è circondata da ampio giardino esterno.   Le stanze destinate a camere, sono tutte dotate di bagno privato, trovano spazio ai piani superiori, godendo tutte della vista che il panorama offre.   Il piano interrato è dedicato attualmente alla zona fitness, una parte di zona wellness, magazzini, depositi e locali afferenti l’attività alberghiera.     Nella vendita sono compresi n.11 posti auto.       La presente vendita riguarda solo l’immobile, di cui ai successivi riferimenti catastali, oggetto di contratto di locazione stipulato in data 12/07/2012 con durata 9+9 e scadenza al 11 Luglio 2030 ad un canone annuo di € 204.000.     Riferimenti catastali:   Immobile destinato ad attività alberghiera - Comune di Silandro al C.C. 798   particella edificiale 566/3 foglio 5 sub. 1 partita tavolare 1754/II, categoria D/2, rendita 62.646,00 Euro   particella edificiale 899 foglio 5 partita tavolare 1769/II, categoria D/2   particella edificiale 900 foglio 5 partita tavolare 1770/II, categoria D/2   particella edificiale 566/3 foglio 5 sub. 2 partita tavolare 1754/II, categoria C/1, classe 3, consistenza 92 mq,   rendita 2.328,19 Euro   particella fondiaria 1246/9 partita tavolare 1754/II, qualità classe 4, superficie 319   particella edificiale 782 foglio 2 sub. 52 P.M. 53- 55 partita tavolare 1534/II, categoria C/6, classe 1, consistenza   335 mq, rendita 11,93 Euro   particella edificiale 923 foglio 5 sub. 13 P.M. 13 partita tavolare 1797/II, categoria C/6, classe 1, superficie 676   mq, rendita 2.505,33 Euro   particella edificiale 923 foglio 5 sub. 14 P.M. 13 partita tavolare 1797/II, categoria C/2, classe 3, superficie 29 mq,   rendita 79,53 Euro       N 11 POSTI AUTO - Comune di Silandro al C.C. 798   particella edificiale 1083 - P.m. 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 -55 - 56 - 59 - 60 - in P.T. 2005/II - Posti auto   compresi nella vendita   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it
    Primo Identificativo2863658
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaALBERGHI E PENSIONI
    IndirizzoVia Andreas Hofer 8
    ComuneSilandro
    ProvinciaBolzano/Bozen
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramer. 26 mars 2025 heures 15:012025-03-26T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.148.000,00
Offerta Minima2.148.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemer. 26 mars 2025 heures 15:002025-03-26T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22
Eventi
  • Evento
    ID
    TipologiaAGGIUDICATA
    NotaAGGIUDICATA E DECADUTA
    Data pubblicazione29/07/2025

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