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subasta 25443 • Rif #B71869 • Tribunal de Bolzano • Cred. A. 2/2024

Inmueble destinado a actividad hotelera en Val Venosta

Silandro (BZ), Via Andreas Hofer 8

Alojamiento

EN SUBASTA Inmueble

SUBASTA SOBRE LA BASE DE OFERTA RECIBIDA

El inmueble, actualmente destinado a actividad hotelera, se encuentra en Val Venosta, a solo 30 km de Merano y 60 de Bolzano, y se sitúa en una zona residencial muy céntrica, rodeada por el Parque Nacional de Stelvio.
El inmueble tiene una superficie comercial de 6627,40 m².
Construido entre 1985 y 1989, ha sufrido a lo largo de los años obras de modernización.
La estructura se desarrolla en 5 plantas, de las cuales 4 están sobre el nivel del suelo.
Los espacios en la planta baja están actualmente destinados a vestíbulo, tres comedores con bar, la cocina y toda el área de bienestar.
El área de bienestar alberga la nueva zona de piscina exterior, una piscina interior, centro de belleza, saunas y baño turco.
La estructura está rodeada de un amplio jardín exterior.
Las habitaciones destinadas a dormitorios están todas equipadas con baño privado, se encuentran en los pisos superiores, disfrutando todas de la vista que ofrece el panorama.
El sótano está actualmente dedicado a la zona de fitness, una parte de la zona de bienestar, almacenes, depósitos y locales relacionados con la actividad hotelera.

En la venta se incluyen 11 plazas de aparcamiento.
 
La presente venta se refiere solo al inmueble, de acuerdo con las siguientes referencias catastrales, objeto de contrato de arrendamiento firmado el 12/07/2012 con una duración de 9+9 y vencimiento el 11 de julio de 2030 a un alquiler anual de € 204.000.

Referencias catastrales:
Inmueble destinado a actividad hotelera - Municipio de Silandro en el C.C. 798
partida edificable 566/3 hoja 5 sub. 1 partida tabular 1754/II, categoría D/2, renta 62.646,00 Euro
partida edificable 899 hoja 5 partida tabular 1769/II, categoría D/2
partida edificable 900 hoja 5 partida tabular 1770/II, categoría D/2
partida edificable 566/3 hoja 5 sub. 2 partida tabular 1754/II, categoría C/1, clase 3, consistencia 92 m²,
renta 2.328,19 Euro
partida de terreno 1246/9 partida tabular 1754/II, calidad clase 4, superficie 319
partida edificable 782 hoja 2 sub. 52 P.M. 53- 55 partida tabular 1534/II, categoría C/6, clase 1, consistencia
335 m², renta 11,93 Euro
partida edificable 923 hoja 5 sub. 13 P.M. 13 partida tabular 1797/II, categoría C/6, clase 1, superficie 676
m², renta 2.505,33 Euro
partida edificable 923 hoja 5 sub. 14 P.M. 13 partida tabular 1797/II, categoría C/2, clase 3, superficie 29 m²,
renta 79,53 Euro
 
N 11 PLAZAS DE APARCAMIENTO - Municipio de Silandro en el C.C. 798
partida edificable 1083 - P.m. 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 -55 - 56 - 59 - 60 - en P.T. 2005/II - Plazas de aparcamiento
incluidas en la venta

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.
También es posible solicitar documentación adicional a la dirección de correo electrónico pec gobidreal@pec.it

Características

  • Soporte comercial Soporte comercial:6627.4
  • Superficie Superficie:6.247,40 m2

Adjuntos

Valor de la propiedad

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Stima

    2.379.410,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Precio actual

    623,94 €/mq

€
Ofertas:
info Depósito
EUR 214.800,00
info Precio de reserva
info Incremento mínimo
EUR 10.000,00
info Visión
Por cita
info Prima del comprador
Ver condiciones específicas
info Precios indicados sin IVA
 
Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP
Datos PVP
ID Inserzione4321335
8e2539cf-6c90-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972064
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoCONCORDATO PREVENTIVO OMOLOGATO (CCI)
Num.Procedura02
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4880894
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2207403
Descrizione (IT)Immobile destinato ad attività alberghiera in Val Venosta - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.25443
Primo Identificativo2207403
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Andreas Hofer 8
ComuneSilandro
ProvinciaBolzano/Bozen
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2863658
    Descrizione (IT)IN ASTA Immobile    ASTA SULLA BASE DI OFFERTA RICEVUTA     L’immobile, attualmente destinato ad attività alberghiera, è situato nella Val Venosta, a soli 30 km da Merano e 60 da Bolzano e sorge in zona centralissima residenziale a cui fa da cornice naturale il Parco Nazionale dello Stelvio. L’immobile ha una superficie commerciale di 6627,40 mq.   Costruito nel 1985/1989 ha subito negli anni opere di ammodernamento.   La struttura si sviluppa su 5 piani, di cui 4 fuori terra.   Gli spazi al piano terra sono attualmente destinati ad hall, le tre sale da pranzo con bar, la cucina e tutta l’area wellness.   L’area wellness ospita la nuova area piscina esterna, una piscina interna, Beauty Center, saune e bagno turco.   La struttura è circondata da ampio giardino esterno.   Le stanze destinate a camere, sono tutte dotate di bagno privato, trovano spazio ai piani superiori, godendo tutte della vista che il panorama offre.   Il piano interrato è dedicato attualmente alla zona fitness, una parte di zona wellness, magazzini, depositi e locali afferenti l’attività alberghiera.     Nella vendita sono compresi n.11 posti auto.       La presente vendita riguarda solo l’immobile, di cui ai successivi riferimenti catastali, oggetto di contratto di locazione stipulato in data 12/07/2012 con durata 9+9 e scadenza al 11 Luglio 2030 ad un canone annuo di € 204.000.     Riferimenti catastali:   Immobile destinato ad attività alberghiera - Comune di Silandro al C.C. 798   particella edificiale 566/3 foglio 5 sub. 1 partita tavolare 1754/II, categoria D/2, rendita 62.646,00 Euro   particella edificiale 899 foglio 5 partita tavolare 1769/II, categoria D/2   particella edificiale 900 foglio 5 partita tavolare 1770/II, categoria D/2   particella edificiale 566/3 foglio 5 sub. 2 partita tavolare 1754/II, categoria C/1, classe 3, consistenza 92 mq,   rendita 2.328,19 Euro   particella fondiaria 1246/9 partita tavolare 1754/II, qualità classe 4, superficie 319   particella edificiale 782 foglio 2 sub. 52 P.M. 53- 55 partita tavolare 1534/II, categoria C/6, classe 1, consistenza   335 mq, rendita 11,93 Euro   particella edificiale 923 foglio 5 sub. 13 P.M. 13 partita tavolare 1797/II, categoria C/6, classe 1, superficie 676   mq, rendita 2.505,33 Euro   particella edificiale 923 foglio 5 sub. 14 P.M. 13 partita tavolare 1797/II, categoria C/2, classe 3, superficie 29 mq,   rendita 79,53 Euro       N 11 POSTI AUTO - Comune di Silandro al C.C. 798   particella edificiale 1083 - P.m. 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 -55 - 56 - 59 - 60 - in P.T. 2005/II - Posti auto   compresi nella vendita   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it
    Primo Identificativo2863658
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaALBERGHI E PENSIONI
    IndirizzoVia Andreas Hofer 8
    ComuneSilandro
    ProvinciaBolzano/Bozen
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramié 26 marzo 2025 hora 15:012025-03-26T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.148.000,00
Offerta Minima2.148.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemié 26 marzo 2025 hora 15:002025-03-26T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22
Eventi
  • Evento
    ID
    TipologiaAGGIUDICATA
    NotaAGGIUDICATA E DECADUTA
    Data pubblicazione29/07/2025

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