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Taller en Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOTE 2

Taller situado en una zona llana a lo largo del valle del río Tenna, en la periferia oeste de la ciudad.
La zona está bien comunicada, a unos 15–20 minutos del peaje de la autopista Fermo–Porto San Giorgio (A14), y se caracteriza por una creciente transformación urbanística, con asentamientos productivos, comerciales y artesanales.
En las proximidades del área se encuentra en fase avanzada la construcción del nuevo complejo hospitalario provincial, acompañado de intervenciones de infraestructura (viabilidad, rotondas y conexiones) que incrementarán su accesibilidad y su valor estratégico.

Local "industrial" separado e independiente en planta baja, Sub. 200
El inmueble objeto de valoración es un local situado en la planta baja, con acceso directo desde un patio común. Dispone de entrada para vehículos, lo que permite su uso también para actividades que requieran el tránsito de vehículos ligeros. La superficie interior total es de aproximadamente 750 m², con una altura útil de 4,00 metros.
Actualmente la unidad se encuentra completamente libre de mobiliario o equipamiento, y se presenta como un único ambiente sin divisiones internas. La estructura portante está constituida por pilares de hormigón armado dispuestos en tres filas de cuatro, para un total de doce pilares, distribuidos uniformemente dentro del espacio.
El pavimento es de hormigón con acabado de cuarzo, adecuado para usos industriales o artesanales, garantizando buena resistencia mecánica y facilidad de limpieza. El local cuenta además con instalación eléctrica.

Catastro de Edificios del Municipio de Fermo en la Hoja 39:
Parcela 9 - Sub. 200 - Categoría D/7