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Werkstatt in Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOS 2

Werkstatt in einer ebenen Zone entlang des Tals des Flusses Tenna, am westlichen Stadtrand.
Das Gebiet ist gut angebunden, etwa 15–20 Minuten von der Autobahnausfahrt Fermo–Porto San Giorgio (A14) entfernt, und geprägt von einer zunehmenden städtebaulichen Umgestaltung mit Produktions-, Handels- und Handwerksansiedlungen.
In der Nähe befindet sich der Bau des neuen Provinzkrankenhauses in einem fortgeschrittenen Stadium, begleitet von Infrastrukturmaßnahmen (Straßenführung, Kreisverkehre und Verbindungen), die die Erreichbarkeit und den strategischen Wert weiter erhöhen werden.

Abgesetzter und unabhängiger „Industrie“-Raum im EG, Einheit Nr. 200
Das zu bewertende Objekt ist ein Raum im Erdgeschoss mit direktem Zugang von einem gemeinsamen Hof. Er verfügt über eine Zufahrt für Fahrzeuge, die eine Nutzung auch für Tätigkeiten ermöglicht, die die Durchfahrt von leichten Fahrzeugen erfordern. Die gesamte Innenfläche beträgt ca. 750 m² bei einer Nutzhöhe von 4,00 Metern.
Derzeit ist die Einheit vollständig frei von Mobiliar oder Ausstattungen und präsentiert sich als ein einziger Raum ohne innere Unterteilungen. Die Tragstruktur besteht aus Stahlbetonpfeilern, angeordnet in drei Reihen zu je vier, insgesamt zwölf Pfeiler, gleichmäßig im Raum verteilt.
Der Boden ist aus Beton mit Quarzoberfläche ausgeführt, geeignet für industrielle oder handwerkliche Nutzung, und gewährleistet gute mechanische Beständigkeit sowie leichte Reinigung. Der Raum ist zudem mit einer Elektroanlage ausgestattet.

Gebäudekataster der Gemeinde Fermo, Blatt 39:
Parzelle 9 - Einheit Nr. 200 - Kategorie D/7