Subasta en línea

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subasta 29579 • Rif #B69774 • Tribunal de Bolzano • Cred. A. 2/2022

Terrenos Edificables en subasta en Roma - Lote 1

Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Parcela edificable di 31332 mq

EN SUBASTA Terrenos Edificables en Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

El área edificable en subasta está constituida por terrenos ubicados en la zona central histórica de Roma, junto a Villa Pamphili y la Aurelia antigua.

Los terrenos tienen una superficie total de 31.332 m²

Los terrenos se encuentran en la zona "Parque Verde Público protegido", que forma parte de la Reserva natural "Valle dei Casali". Dichos terrenos, según el anterior Plan Regulador, tenían una destinación urbanística del P.R.G. aprobado con D.P.R. 16.12.1965 que indicaba la clasificación de la mayor parte M/2 (equipamientos de servicios privados) y una menor parte zona N (espacio verde público adyacente a la vialidad).
Considerados los derechos de compensación edificatoria contemplados por la Variante al P.R.G. "plan de certezas", aprobada con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, entre las previsiones anteriores en la zona M2 y la posterior modificación de la destinación de toda el área en zona N (parques públicos e instalaciones deportivas), los volúmenes de partida de Via della Nocetta podrán ser objeto de compensación urbanística, tanto que algunos de ellos ya han sido incluidos en programas de naturaleza urbanística.

A cargo del comprador se aplicarán derechos de subasta (Buyer’s Premium), además de IVA, que corresponden a la casa de subastas
GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, calculados sobre el precio final de adjudicación de la siguiente manera
de la siguiente manera:
- para el Lote 1, en la medida fija del 2% sobre el precio final de adjudicación.

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Roma en la Hoja 438:
Partida 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.
Es posible solicitar documentación adicional a la dirección de correo electrónico [email protected], previa firma del acuerdo de confidencialidad adjunto a la ficha de subasta.

Características

  • Soporte comercial Soporte comercial:31332
  • Superficie Superficie:31.332 m2

Adjuntos

Historial Subastas

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Stima

    5.610.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Precio actual

    35,75 €/mq

€
Ofertas:
info Depósito
EUR 112.000,00
info Precio de reserva
info Incremento mínimo
EUR 10.000,00
info Visión
con cita previa
info Prima del comprador
ver Aviso de Venta
info Descuento
-80%
info Precios indicados sin IVA
 
Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP
Datos PVP
ID Inserzione4497475
e3071409-f7ad-11f0-8f7e-0a586442181e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura788698
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura2
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5279700
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2365237
Descrizione (IT)Terreni edificabili a Roma - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.29579
Primo Identificativo2365237
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
ComuneRoma
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3054831
    Descrizione (IT) IN ASTA Terreni Edificabili a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara    L'area edificabile all’asta è costituita da terreni ubicati in zona centrale storica di Roma, a ridosso di Villa Pamphili e l'Aurelia antica.  I terreni hanno una superficie totale di 31.332 mq    I terreni ricadono in zona “Parco Verde Pubblico vincolato”, facente parte della Riserva naturale “Valle dei Casali”. Detti terreni per il previgente Piano Regolatore, avevano una destinazione urbanistica del P.R.G. approvato con D.P.R. 16.12.1965 che indicava la ricadenza di maggior parte M/2 (attrezzature di servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico in fregio alla viabilità).  Considerati i diritti di compensazione edificatoria contemplati dalla Variante al P.R.G. “piano delle certezze”, approvata con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, tra le previgenti previsioni in zona M2 e la successiva modifica della destinazione dell’intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), le volumetrie di partenza di Via della Nocetta, potranno essere oggetto di compensazione urbanistica tanto che alcune di esse sono già state inserite in programmi di natura urbanistica.  A carico dell’acquirente saranno applicati diritti d’asta (Buyer’s Premium), oltre IVA, spettanti alla casa d’aste  GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, calcolati sul prezzo finale di aggiudicazione nella maniera  seguente:  - per il Lotto 1, nella misura fissa del 2% sul prezzo finale di aggiudicazione.  I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 438:  Particella 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected], previa sottoscrizione dell’accordo di riservatezza allegato alla scheda d’asta.
    Primo Identificativo3054831
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
    ComuneRoma
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oralun 26 enero 2026 hora 17:012026-01-26T17:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.120.000,00
Offerta Minima1.120.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertelun 26 enero 2026 hora 17:002026-01-26T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione11/12/20252025-12-11
Eventi
  • Evento
    ID829822
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaSi informa che il 21/01/2026 è stato effettuato un sopralluogo ed è stata rinvenuta occupazione abusiva. Si consiglia la presa visione della documentazione presente nella data room su www.gobidreal.it
    Data pubblicazione2026-01-22
  • Evento
    ID829356
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaLa procedura è stata informata della presenza sulla p.lla 769 fg 438 di manufatti non autorizzati e non evidenziati in perizia, si è pertanto attivata per effettuare le dovute verifiche del caso.
    Data pubblicazione2026-01-13

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El procedimiento es simple y rápido.

  1. Regístrate en la plataforma Gobidreal.it

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    Completado este procedimiento, tu oferta será formalizada y podrás participar en la subasta.
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  3. Espera el resultado de la subasta

    Terminada la subasta, si te has adjudicado el bien, recibirás toda la información para realizar los pagos dentro de los plazos establecidos y proceder al traspaso de propiedad. En caso de que no hayas resultado adjudicatario del inmueble, se te devolverá la fianza depositada dentro de los plazos previstos por las condiciones de venta.

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