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artekatza 29579 • Rif #B69774 • Tribunalua Bolzano • C.P. 2/2022

Eraikitzeko Lurrak enkantean Erromako - Lotto 1

Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Eraikuntza Lursaila di 31332 mq

ENKANTEAN Eraikitzeko Lurrak Erromako, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Enkantean dagoen eraikitzeko lurrak Erromako erdigune historikoan, Villa Pamphili eta Aurelia antzinakoaren ondoan kokatuta daude.

Lurrak 31.332 m²-ko azalera dute

Lurrak "Parco Verde Pubblico vincolato" gunean daude, "Valle dei Casali" erreserba naturalaren parte. Lurrak aurreko Plan Orokorraren arabera, M/2 (zerbitzu pribatuen ekipamenduak) gunean gehiengoa eta N (bide publikoaren ondoan berde gunea) gunean gutxiengoa zuten.
Eraikitzeko konpentsazio eskubideak kontuan hartuta, P.R.G. "ziurtasun planoa" aldaketaren arabera, 2004ko irailaren 10eko D.G.R.L. n. 856 onartu zen, M2 gunean aurreko aurreikuspenen eta gune osoaren N gunean (parke publikoak eta kirol instalazioak) helburuaren aldaketa, Via della Nocetta-ko hasierako bolumetriak urbanizazio konpentsazioaren objektu izan daitezke, zenbait horietako batzuk jada urbanizazio naturako programetan sartu dira.

Erosi beharrekoak enkante eskubideak (Buyer’s Premium) ordaindu beharko ditu, IVA gainetik, enkante etxeari dagokionak
GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, irabaziaren prezioaren gainean kalkulatuta
hurrengo moduan:
- Lotto 1erako, irabaziaren prezioaren %2ko tasa finkoa.

Lurrak Erromako Udaleko Lurren Katastrora inskribatuta daude, 438. orrian:
Partikula 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako perizia eta dokumentazioa.
Dokumentazio gehiago eskatu daiteke [email protected] helbidean, atxikitako isilpeko akordioa sinatu ondoren.

Ezaugarriak

  • Komertziala gainditzea Komertziala gainditzea:31332
  • Azalera Azalera:31.332 m2

Eranskinak

Artxiboa Asteak

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    5.610.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    35,75 €/mq

€
Eskaintzak:
info Bermea
EUR 112.000,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 10.000,00
info Ikuspegi
hitza emanda
info Eroslearen gaina
ikusi Salmenta Iragarkia
info Beherapena
-80%
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4497475
e3071409-f7ad-11f0-8f7e-0a586442181e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura788698
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura2
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5279700
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2365237
Descrizione (IT)Terreni edificabili a Roma - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.29579
Primo Identificativo2365237
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
ComuneRoma
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3054831
    Descrizione (IT) IN ASTA Terreni Edificabili a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara    L'area edificabile all’asta è costituita da terreni ubicati in zona centrale storica di Roma, a ridosso di Villa Pamphili e l'Aurelia antica.  I terreni hanno una superficie totale di 31.332 mq    I terreni ricadono in zona “Parco Verde Pubblico vincolato”, facente parte della Riserva naturale “Valle dei Casali”. Detti terreni per il previgente Piano Regolatore, avevano una destinazione urbanistica del P.R.G. approvato con D.P.R. 16.12.1965 che indicava la ricadenza di maggior parte M/2 (attrezzature di servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico in fregio alla viabilità).  Considerati i diritti di compensazione edificatoria contemplati dalla Variante al P.R.G. “piano delle certezze”, approvata con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, tra le previgenti previsioni in zona M2 e la successiva modifica della destinazione dell’intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), le volumetrie di partenza di Via della Nocetta, potranno essere oggetto di compensazione urbanistica tanto che alcune di esse sono già state inserite in programmi di natura urbanistica.  A carico dell’acquirente saranno applicati diritti d’asta (Buyer’s Premium), oltre IVA, spettanti alla casa d’aste  GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, calcolati sul prezzo finale di aggiudicazione nella maniera  seguente:  - per il Lotto 1, nella misura fissa del 2% sul prezzo finale di aggiudicazione.  I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 438:  Particella 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected], previa sottoscrizione dell’accordo di riservatezza allegato alla scheda d’asta.
    Primo Identificativo3054831
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
    ComuneRoma
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMon 26 January 2026 orduak 17:012026-01-26T17:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.120.000,00
Offerta Minima1.120.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 26 January 2026 orduak 17:002026-01-26T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione11/12/20252025-12-11
Eventi
  • Evento
    ID829822
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaSi informa che il 21/01/2026 è stato effettuato un sopralluogo ed è stata rinvenuta occupazione abusiva. Si consiglia la presa visione della documentazione presente nella data room su www.gobidreal.it
    Data pubblicazione2026-01-22
  • Evento
    ID829356
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaLa procedura è stata informata della presenza sulla p.lla 769 fg 438 di manufatti non autorizzati e non evidenziati in perizia, si è pertanto attivata per effettuare le dovute verifiche del caso.
    Data pubblicazione2026-01-13

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