Lejlighed og garage i San Gemini (TR) - LOT 1

INDSAMLING AF TILBUD - Lejlighed og garage i San Gemini (TR), Lokalitet Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 1

Ejendommene er registreret i Ejendomsregisteret for San Gemini Kommune på Ark 9:

Del 858 - Sub 5 - Kategori A/2 - Klasse 6 - Størrelse 3 værelser - Skatteværdi € 240,15
Del 858 - Sub 21 - Kategori C/6 - Klasse 4 - Størrelse 47 m² - Skatteværdi € 104,38

Lejlighed i stueetagen i en bygning med tre etager, hvoraf to er over jorden og en er under jorden.
Indvendigt er den opdelt i stue med tekøkken, gang, soveværelse og et badeværelse.
Der er en terrasse og en gårdhave på samme niveau.
Garagen er beliggende i kælderen i samme bygning.
Garagen er besat uden titel.

Bemærkninger om overensstemmelse:
Følgende uregelmæssigheder er blevet konstateret: På det godkendte parcelhusplan dateret 13/09/2002 fulgte underskrivelsen af aftalen dateret 26/09/2002, akt registreret den 28/08/2002. De tilhørende byudviklingsarbejder blev godkendt af ingeniør Benedetti (for de sekundære byudviklinger i 1. og 2. del) og arkitekt Bergonzi for de resterende primære og sekundære byudviklingsarbejder i 1., 2. og 3. del. Ifølge arkitekt Bergonzis godkendelse er et beløb på € 98.062,56 ikke blevet frigivet, beregnet ud fra omkostningerne i 2002 angivet i aftalen. Da de udførte arbejder har kritiske mangler i brugen (især kloakker), som det fremgår af svaret fra San Gemini Kommune den 05/05/23, forventes der reguleringsomkostninger for byudviklings- og ekstraordinær vedligeholdelse på mindst € 6.000,00 pr. lejlighed, inklusive parkeringsplads.
Forventede afslutnings- og vedligeholdelsesomkostninger: € 6.000,00
Bemærk: Det præciseres, at aftalen fra 2002 krævede, at de fremtidige købere af ejendommene skulle overtage alle forpligtelser, der ikke var opfyldt på tidspunktet for overdragelsen. Det præciseres også, at der ikke fulgte nogen ny aftale med den godkendte parcelhusplan dateret 01/10/2012. Derfor betragtes ændringen af P.L. som en suspenderet praksis og afventer politiske-administrative beslutninger, der vil blive truffet af Kommunalbestyrelsen. Dette fremgår også af svaret fra San Gemini Kommune den 05/05/23.

På baggrund af det ovenstående er derklæres der ikke bymæssig overensstemmelse; bemærk: Manglen på fuldstændig godkendelse af primære og sekundære byudviklingsarbejder, sammen med suspensionen af ændringen af Parcelhusplanen, tillader ikke en erklæring om bymæssig overensstemmelse.

For yderligere oplysninger henvises der til vurderingen og dokumentationen i vedhæftet fil.

Indsamlingen vil blive udført ved hjælp af følgende metoder:

Alle potentielle tilbudsgivere, undtagen de lovligt udelukkede fra salget, skal efter tilmelding på hjemmesiden www.gobidreal.it, udfylde og returnere den underskrevne deltagelsesblanket (offentliggjort online) i en lukket kuvert til kuratorens advokat Enrico Colasanti's kontor på Via delle Orchidee 9, Rieti, sammen med den krævede dokumentation.

For yderligere oplysninger om deltagelse henvises der til den vedhæftede salgsmeddelelse.