Стан и гаража у Сан Ђемини (ТР) - ЛОТ 1

ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА - Стан и гаража у Сан Ђемини (ТР), Локалитет Остериа, Виа Ђулио Ночоли 5 - ЛОТ 1

Непокретности су уписане у Катастар зграда општине Сан Ђемини у листу 9:

Парцела 858 – Под 5 – Категорија А/2 – Класа 6 – Конзистенција 3 собе – Р.Ц. € 240,15
Парцела 858 – Под 21 – Категорија Ц/6 – Класа 4 – Конзистенција 47 м2 – Р.Ц. € 104,38

Стан у приземљу зграде са три спрата од којих су два изнад земље и један подземни.
Унутрашњост је подељена на дневни боравак са кухињским углом, ходник, спаваћу собу и купатило.
Постоје тераса и двориште на нивоу.
Гаража се налази у подруму исте зграде.
Гаража је заузета без правног основа.

Напомене о усклађености:
Утврђене су следеће неправилности: Након одобрења плана парцелације 13/09/2002, уследило је закључење уговора 26/09/2002, акт уписан 28/08/2002. Одговарајући радови на урбанизацији су били оверени од стране инж. Бенедетија (за секундарну урбанизацију I и II фазе) и арх. Бергонзија за преостале радове на примарној и секундарној урбанизацији I, II, III фазе. Од овере арх. Бергонзија, износ од € 98.062,56, израчунат на основу трошкова из 2002. наведених у уговору, није ослобођен. С обзиром на то да изведени радови имају проблеме у употреби (посебно канализација), како је утврђено одговором општине Сан Ђемини од 05/05/23, предвиђени су трошкови за регуларизацију радова на урбанизацији и ванредно одржавање од најмање € 6.000,00 за сваки стан, укључујући гаражу.
Процењени трошкови завршетка и одржавања: € 6.000,00
Напомене: Наводи се да је уговор из 2002. предвиђао у члановима 4 и 9 да будући купци некретнина морају преузети све обавезе које нису испуњене у тренутку продаје. Такође се наводи да након одобрења измене плана парцелације 01/10/2012 није закључен нови уговор. Стога се измена П.Л. сматра суспендованом и чека политичко-административне одлуке које ће донети Општински савет. Како је наведено у одговору општине Сан Ђемини од 05/05/23.

Због наведеног НЕ изјављује се урбанистичка усклађеност; напомене: Недостатак комплетне овере радова на примарној и секундарној урбанизацији, заједно са суспензијом измене плана парцелације, не дозвољавају изјаву о урбанистичкој усклађености.

За више информација погледајте вештачење и приложену документацију.

Прикупљање ће се извршити на следећи начин:

Сви потенцијални понуђачи, осим лица која по закону нису дозвољена за продају, након регистрације на сајту www.gobidreal.it, морају попунити образац за учешће (објављен онлајн) и послати га потписаног, за прихватање предложених услова, у затвореној коверти, у канцеларију управника адв. Енрико Коласанти, у Виа делле Орхидее 9, Риети, заједно са траженом документацијом

За више информација о учешћу погледајте приложено Обавештење о продаји.