Eskaintza bilduma

 Gorde BanatuBanatu
Hitzordua 23155 • Rif #B63955 • Tribunalua Terni • Huts egin. 16/2022

San Gemini (TR) - 1. zatia: Etxea eta garajea

San Gemini (TR), Località Osteria/Via Giulio Noccioli 5

Etxea

OFERTAK BILKETA - San Gemini (TR), Osteria auzoa, Giulio Noccioli 5 kalea - 1. zatia Jabetzak San Gemini udalerriko Eraikin Katastroan erregistratuak daude 9. orrialdean: 858 zenbakiduna - 5 azpi - A/2 Kategoria - 6 Klasea - 3 gelak - 240,15 € RC 858 zenbakiduna - 21 azpi - C/6 Kategoria - 4 Klasea - 47 m2 - 104,38 € RC Beheko solairuko etxea hiru solairuko eraikin batean dago, bi kanpoaldekoak eta bat azpiko solairua. Barnean saloia sukaldearekin, pasabidea, logela nagusi bat eta bainu bat daude. Terraza bat eta patio bat bertan daude. Garajea eraikin bereko azpiko solairuan dago. Garajea titulu gabe okupatuta dago. Konformitateari buruzko oharrak: Hurrengo irregolaritateak aurkitu dira: 2002/09/13an onartutako lote-planaren ondoren, 2002/09/26an sinatu zen akordioa, 2002/08/28an erregistroa. Ing. Benedetti-k (I. eta II. faseko hirigintza lanetarako) eta arkitekto Bergonzik (I., II. eta III. faseko hirigintza lanetarako) egindako egiaztapenak eman ziren. Bergonzi arkitektoaren egiaztapenaren ondoren, 98.062,56 €-ko zenbatekoa gelditzen da, 2002ko kostuetan oinarrituta. Bergonzi arkitektoaren egiaztapenaren ondorioz, erabileran arazoak dituzten lanak (kanalizazioak bereziki), San Gemini udalerriaren 2023/05/05eko erantzunaren arabera, hirigintza-lanak eta zaintza-lanak egiteko gastuak aurreikusten dira, gutxienez 6.000,00 €-ko kostua bakoitzeko etxeko, auto-kaxa barne. Bukatze eta zaintza-lanen presuntzio-gastuak: 6.000,00 € Oharra: 2002ko akordioak 4. eta 9. artikuluetan zehazten zuen etxebizitzako etorkizuneko erosleek akordioan jasotako eta ez betetako betebehar guztiak hartu behar zituztela erosketa-dataren unean. Zehaztu nahi da 2012/10/01ean onartutako lote-plan aldaketa, ez zuen akordio berri bat jarraitu. Hori dela eta, L.P. aldaketaren ondoren ez da akordio berri bat sinatu. Beraz, L.P. aldaketa praktika gelditze gisa hartu behar da eta udal kontseiluak horri buruzko politika-administratibo erabakiei itxaroten zaizkio. San Gemini udalerriaren 2023/05/05eko erantzunaren arabera argi dago. Hori dela eta, hirigintza-konformitatea ez dela adierazi. Oharra: Hirigintza-lan nagusi eta bigarren mailako egiaztapenak osoak ez direla eta L.P. aldaketaren gelditzeak ez du hirigintza-konformitatea adierazteko baimena ematen. Informazio gehiagorako, eranskina eta dokumentazioa kontsultatu. Bilketa hurrengo modu honetan egingo da: Erosleak, salmentara onarturiko legez kanpoko subjektuak izan ezik, www.gobidreal.it webgunean erregistratu ondoren, parte-hartze formularioa bete beharko dute (linean argitaratua) eta sinatu, proposatutako baldintzak onartu ahal izateko, eta, zuri-zuri itxita, Enrico Colasanti abokatuaren estudioan bidali beharko dute, Orchidee 9 kalean, Rieti, eskatutako dokumentazioarekin batera. Parte-hartzeko informazio gehiagorako, salmentaren abisua kontsultatu.

Ezaugarriak

  • Komertziala gainditzea Komertziala gainditzea:81.35
  • Azalera Azalera:67
  • Mq Etxetresna Mq Etxetresna:36
  • Terraza/k Terraza/k:14
  • Mq Biltegia Mq Biltegia:25

Eranskinak

Artxiboa Asteak

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    94.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    841,79 €/mq

€
Eskaintzak:
info Ikuspegi
Ordutegia
info Eroslearen gaina
baldintza espezifikoak ikusi
info Beherapena
-40%
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4218399
3ce7728b-6c71-11ef-adee-0a586440187f
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura830580
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura16
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeColasanti
    Cod.Fisc.CLSNRC80H11H282J
    Emailavv.ecolasanti@aruba.it
    Telefono0746484995
    ID Anagrafica4647795
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4647796
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2115946
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Appartamento e garage a San Gemini (TR), Località Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23155.1
Primo Identificativo2115946
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLoc. Osteria - Via Giulio Noccioli 5
ComuneSan Gemini
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2757799
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di San Gemini al Foglio 9: Particella 858 – Sub 5 – Categoria A/2 – Classe 6 – Consistenza 3 vani – R.C. € 240,15; Particella 858 – Sub 21 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 47 mq – R.C. € 104,38 Appartamento al piano terra di un edificio di tre piani di cui due fuori terra ed uno interrato. Internamente è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale ed un bagno. Sono presenti un terrazzo ed una corte a livello. Il garage è sito al piano interrato del medesimo edificio. Il garage è occupato senza titolo.    Note sulla conformità: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: Al piano di lottizzazione approvato in data 13/09/2002, è seguita la stipula della convenzione del 26/09/2002 , atto trascritto il 28/08/2002. Le relative opere di urbanizzazione venivano collaudate dall'ing. Benedetti (per le urbanizzazioni secondarie del I° e II° stralcio) e dall' arch. Bergonzi per le rimanenti opere di urbanizzazione primaria e secondaria del I°, II°, III° stralcio. Dal collaudo dell’arch. Bergonzi risulta non svincolato un importo di € 98.062,56, calcolato sui costi del 2002 indicati in convenzione. Stante la circostanza che le opere eseguite presentano criticità nell''uso (fognature in particolare), come riscontrabile da risposta del Comune di San Gemini del 05/05/23, si prevedono costi di regolarizzazione delle opera di urbanizzazione e manutenzione straordinaria per almeno € 6.000,00 per ogni appartamento, compreso box auto.  Spese di completamento e manutenzione presunte: € 6.000,00  Note: Si precisa che la convenzione del 2002 prevedeva all'art. 4 e 9 che i futuri acquirenti degli immobili dovessero subentrare in tutti gli obblighi assunti e non soddisfatti al momento della data dell'aliena- zione. Si precisa, altresì, che alla variante al piano di lottizzazione, approvata in data 01/10/2012 non è seguita alcuna stipula di nuova convenzione. Pertanto la variante al P.L. è da ritenersi come pratica so- spesa e in attesa delle determinazioni politiche-amministrative che verranno deliberate in merito dal Consiglio Comunale. Così come ricavabile dalla risposta del Comune di San Gemini del 05/05/23.    Per quanto sopra NON si dichiara la conformità urbanistica; note: La mancanza del completo collaudo delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie, unitamente alla sospensione della variante al Piano di Lottizzazione non consentono di dichiarare la conformità urbanistica.
    Primo Identificativo2757799
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaAPPARTAMENTO
    IndirizzoLoc. Osteria - Via Giulio Noccioli 5
    ComuneSan Gemini
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraFri 06 September 2024 orduak 16:002024-09-06T16:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
IndirizzoVia delle Orchidee 9
CAP02100
ComuneRieti
ProvinciaRieti
RegioneLazio
NazioneItalia
Prezzo base56.400,00
Offerta Minima56.400,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 05 September 2024 orduak 12:002024-09-05T12:00:00
Pagamento Contributo
Motivo Esenzioneinsufficienza attivo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoSí1
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione19/07/20242024-07-19
Eventi
  • Evento
    ID
    TipologiaAGGIUDICATA
    NotaAggiudicata
    Data pubblicazione06/09/2024

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