Erhvervslokale og triple parkeringspladser i Bolzano - LOT 3

Erhvervslokale og triple parkeringspladser i Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOT 3

Ejendommene er registreret i kommunen Catastale 669 i Gries:
Byggeparcel 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Kategori F/3 - Enhed under opførelse
Byggeparcel 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Byggeparcel 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Areal 39 m² – Leje € 225,59

Det pågældende lokale er beliggende i stueetagen i en nybygget bygning i det boligområde Casanova.
Hele området har været genstand for nylige urbaniseringsarbejder, der blev afsluttet i 2018, året hvor bygningen blev opført, til boligformål - offentlige tjenester og handel, som det pågældende lokale.
Erhvervslokalet har direkte adgang fra torvet, hvor der er rig mulighed for udendørs plads. Indvendigt er det opdelt i to rum, et anvendt som køkken og det andet som bar. Der er et badeværelse med forrum.
Varme- og varmtvandsproduktionen sikres af byens fjernvarme.
Parkeringspladsen er beliggende i kælderen i samme bygning.

Bemærk venligst forekomsten af afvigelser.

I modsætning til hvad der er angivet i vurderingen, bemærkes det, at ejendommen er genstand for en lejekontrakt med virkning fra 01/02/2021, som har en varighed på 6 år automatisk fornybar.
Den årlige aftalte leje er € 36.000 eksklusive moms, der skal betales i månedlige forudbetalte rater på € 3.000 plus moms. For de første 24 måneder af kontrakten er de månedlige lejerater reduceret til € 2.000 plus moms, fra februar 2023 er de månedlige lejerater reduceret til € 2.500 plus moms, for derefter at blive øget fra februar 2025 til € 3.000 plus moms månedligt.

Møbler og udstyr er ikke inkluderet i salget.

For yderligere oplysninger henvises der til vurderingen og vedlagt dokumentation.
Yderligere dokumentation kan også anmodes på e-mail-adressen pec [email protected]