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IN VERSTEIGERUNG Wohnung in Blera (VT), via dei Pozzi 74

Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtzentrum und zwar in der Via dei Pozzi 74 in der Gemeinde Blera (VT), identifiziert im NCEU Blatt 8 Parzelle 271 - Sub 3 - Kategorie A/4 - Klasse 3 - Bestand 2,5 Räume - Ertrag € 127.
Die Immobilie hat eine Fläche von etwa 31,45 qm.
Der Zugang erfolgt direkt von der öffentlichen Straße, wo über eine Außentreppe das erste Obergeschoss erreicht wird, wo sich die Eingangstür befindet, die in das gemeinsame Foyer führt. Von diesem Foyer aus gelangt man über eine besonders steile Innentreppe direkt in das zweite Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet.
Der Zugang zur Wohnung ist daher indirekt und erfolgt ausschließlich über eine Innentreppe mit geringen Abmessungen und erheblicher Steigung. Die interne Aufteilung besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer mit Kochnische von etwa 12,30 qm, Badezimmer von etwa 4,05 qm, Flur von etwa 2,30 qm und Schlafzimmer von etwa 12,80 qm.
Es besteht kein Anschluss an das Erdgasverteilnetz, für die Küchenversorgung wird eine Gasflasche verwendet.

Es wurden Abweichungen zwischen dem Ist-Zustand und dem ursprünglichen Katasterplan festgestellt, die in einer anderen inneren Raumaufteilung bestehen, insbesondere wurde ein Sanitärraum errichtet und eine Öffnung (Fenster) in einer tragenden Wand im Bereich des Flurs geschaffen. Diese Abweichungen sind durch Einreichung einer SCIA in Sanierung bei der Gemeinde behebbar.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie derzeit bewohnt ist.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Blera auf Blatt 8:
Parzelle 271 - Sub 3 - Kategorie A/4 - Klasse 3 - Bestand 2,5 Räume - Ertrag € 127,82

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügten Unterlagen