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Grundstück in Gazzola (PC), Ortsteil Rezzanello - LOS 22

Das Grundstück mit einer Fläche von 2.299 m² ist teilweise leicht geneigt, unbebaut/verwildert und nicht eingezäunt. Es sind einige Anschlüsse an die Straßeninfrastruktur vorhanden, deren Effizienz und Funktionalität zu überprüfen sind.
Gemäß den Angaben im Zertifikat der städtebaulichen Zweckbestimmung ist das Grundstück wie folgt eingestuft:
- R.U.E., genehmigt mit Beschluss des Gemeinderats (C.C.) Nr. 3 vom 04.04.2014: LÄNDLICHE GEBIETE: Natur- und Umweltwert.
- P.U.G. ADOPTIERT mit Beschluss des Gemeinderats (C.C.) Nr. 2 vom 22.03.2022: PUG 3: KONSOLIDIERTE STÄDTISCHE GEBIETE: touristisch-wohnbauliche Nutzung - VIN 1.1: MORPHOLOGIE DES GEBIETS: System der Höhenrücken und des Hügellands - VIN 1.2: Seismisches Risiko - Art. 33 des PTCP: F2 - ruhende Erdrutsche; PTCP-RISIKO VON INSTABILITÄTEN: ruhende Instabilitäten - Art. 30 und 31 Abs. 7 des PTCP: Ablagerung eines ruhenden Erdrutsches.
- VARIANTE ZUM gültigen PTCP, genehmigt mit Akt des Provinzrats (C.P.) Nr. 69 vom 02.07.2010: UMWELT-, LANDSCHAFTS- UND HISTORISCH-KULTURELLER SCHUTZ: Zonen von lokaler Umweltbedeutung - System der Höhenrücken und des Hügellands. KARTE DER INSTABILITÄTEN: Ablagerung eines ruhenden Erdrutsches.
Es wird auf die Durchgangsdienstbarkeit hingewiesen, die zugunsten von Enel S.p.A. und zu Lasten der Flurstücke 194 225 200 197 198 105 201 210 211 mit privatschriftlicher, vom Notar Toscani Massimo am 8. November 1995 (Rep. 97687) beglaubigter Urkunde bestellt wurde; eingetragen am 6. Dezember 1995 unter den Nr. 12213/9501.
Die Parzelle 201 ist gemäß der geltenden städtebaulichen Vorschriften faktisch nicht bebaubar.
Das Grundstück ist derzeit zur unentgeltlichen Nutzung für Reitsportaktivitäten überlassen.

Gebäudekataster der Gemeinde Gazzola, Blatt 37:
Parzelle 201 - Ackerland - Klasse 3 - Fläche 2.299 m² - R.D. € 10,09 - R.A. € 16,62