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Gewerbeimmobilie in Marsala (TP), Via Abele Damiani - LOS  A

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Marsala unter Blatt 408 eingetragen:

Parzelle 1542 - Sub 13 - Kategorie C/1 - Klasse 8 - Größe 121 qm - R.C. € 3.911,95
Parzelle 1542 - Sub 14 - Kategorie C/1 - Klasse 8 - Größe 45 qm - R.C. € 1.454,86

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Gebäudes, das sich über drei oberirdische Etagen erstreckt.
In der Struktur des Gebäudes ist eine alte, entweihte Kirche integriert, die derzeit Teil der zu bewertenden Gewerbeimmobilien ist.
Die Immobilie nimmt den nordöstlichen Teil des Erdgeschosses des Gebäudes ein und besteht aus der Fusion von zwei unterschiedlichen Bereichen mit verschiedenen Eigenschaften, Ausstattungen und Höhen.
Der erste Bereich, der über das Treppenhaus C zugänglich ist, besteht aus einem großen Raum mit zwei angrenzenden Badezimmern und einem Vorraum, mit einer Bruttobodenfläche von 135 qm und einer Innenhöhe von etwa 3,50 m.
Der zweite Bereich ist der, der aus der entweihten Kirche besteht, die über das Treppenhaus A zugänglich ist. Die Kirche hat eine Bruttobodenfläche von 122 qm und eine maximale Höhe von 9,15 m.
Im Bereich über dem Eingang befindet sich ein katasterlich als Abstellraum ausgewiesenes Zwischengeschoss, das über einen engen Flur zugänglich ist, der den Zugang auf der Ebene des ersten Stocks des Treppenhauses A ermöglicht.
Das Zwischengeschoss, das einen Blick auf das Kirchenschiff entlang der gesamten Südseite hat, hat eine Bruttobodenfläche von etwa 30 qm und eine Höhe von 3,65 m.
Es gibt katasterliche und städtebauliche Abweichungen.