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1- Wohnung für Wohnzwecke in Cerignola (Fg) in der Via Pavoni (oder Straße Pavoni) Nr. 6/D mit einer Bruttogröße von 175 m², in einem Einfamilienhaus mit einem Stockwerk über dem Erdgeschoss.
Der Zugang erfolgt über ein eisernes Tor, das zu einem zugehörigen Portikus führt, der wiederum zu einer Dachterrasse führt, die über eine Treppe ohne Ausstattungen erreichbar ist.
Es besteht aus einem Esszimmer mit angrenzendem erhöhtem Bereich, Küche mit angrenzendem Gäste-WC und Wohnzimmer mit Blick auf den Portikus, Flur, 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Zugangstür ist aus Anticorodal mit Glas;
Der Bodenbelag ist aus Feinsteinzeug; die Wände und Decken sind mit Duco-Ton gestrichen; mit abwaschbarer heller Farbe. Die Rollläden sind mit Gitterstäben ausgestattet.
Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Hof, der an andere Eigentümer grenzt.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Gutachter festgestellt hat, dass die Dachterrasse nicht ausreichend wasserdicht ist und dass daher im Inneren der Immobilie Regenwasser- und Kondensationsinfiltrationen vorhanden sind.
Die Immobilie ist ohne Gasheizung zur Erzeugung von Warmwasser und Heizung, die durch einen Kaminofen im Esszimmer sichergestellt wird, der mit Heizkörpern aus Gusseisen verbunden ist und keine Zertifizierung der Eignung der Anlage hat.
Ein elektrischer Boiler im Gäste-WC liefert das Warmwasser.
Es sind die Wasser-, Elektro- und TV-Anlagen vorhanden, die keine Zertifizierung haben.
Es verfügt über einen APE (Energieausweis), Kategorie "G" gültig bis zum 22.07.2031.
2- Garage in Cerignola (Fg) in der Via Pavoni (oder Straße Pavoni) Nr. 6/D, im Untergeschoss gelegen und mit unabhängigem Zugang durch das Metalltor, links vom Zugang zur Wohneinheit, bestehend aus einem großen Rohbau mit einer Bruttogeschäftsfläche von 210 m² und 188 m² Nutzfläche.
3- Grundstück von 83 m², das dem Bürgersteig vor dem Gebäude und/oder der Straßenbelag entspricht.
In dem Gutachten wird angegeben, dass dieses Grundstück nicht geschätzt wurde, da es voraussichtlich für die primäre Urbanisierung abgegeben wird.